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[2018년 경제경영 분야 93위]
서울 아파트 마지막 기회가 온다
강승우 (지은이) | 매일경제신문사 | 2018년 10월

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집을 살지 말지 고민하는 사람들에게 구체적으로 언제, 어디에 내 집을 사야 하는지 친절하게 설명해준다. 각종 데이터를 직접 수집하고 분석해 매매 타이밍과 저평가된 아파트를 찾는 데 주력했다. 부동산 하락 신호, 서울 권역별 구체적인 아파트 단지까지 내 집 마련과 투자를 한 번에 해결하는 방법이 이 책 한 권에 담겨 있다.

01 지금이라도 사야 할까?
CHAPTER 1 기다리는 것도 투자다
서울 주택 수급의 변화 조짐
6년 연속 상승한 적이 없는 서울
지금은 꼭지인가?
분양가 상한제의 위력
TIP 서울 아파트 시세를 가늠해볼 수 있는 기준 아파트

CHAPTER 2 2019년, 매수 타이밍이다
상승기의 데자뷔
주택 수요는 줄고 공급이 늘어난다면
매수와 전세의 갈림길
그러나 아직도 덜 오른 서울 아파트
TIP 서울 아파트의 상승 사이클은 언제까지일까?

02 지금도 앞으로도 가장 뜨거운 지역
CHAPTER 3 그래도 서울이다
왜 서울일까?
9.21 공급계획, 하지만 여전히 부족하다
직주근접, 그래서 서울이다

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지은이 : 삼토시(강승우)

최근작 :	<이재명 시대 부동산>,<상급지 입성 마지막 기회가 온다>,<부동산 변곡점이 왔다> … 총 13종 (모두보기)
SNS :	https://blog.naver.com/kedkorea
소개 :	부동산 데이터 분야에서 ‘최고’라는 수식어가 따라붙을 정도로, 가장 신뢰할 수 있는 전문가. 과거 부동산 상승장에서 많은 전문가가 탄생했지만, 오랫동안 자신만의 데이터와 근거로 말하는 사람은 삼토시가 유일하다. 저자는 상승과 하락 어느 쪽의 의견에도 치우치지 않고, 시장 방향성에 부합하는 전망을 꾸준히 이야기해왔다. 부동산 투자에서 정권 교체는 단순한 정치 변화가 아니라, 시장을 뒤흔들 정책의 변화를 의미한다. 예상치 못한 조기 정권 교체는 부동산 시장 접근 방식에도 변화를 요구하며, 기존과 다른 전략적 판단이 필요하게 만들었다.... 부동산 데이터 분야에서 ‘최고’라는 수식어가 따라붙을 정도로, 가장 신뢰할 수 있는 전문가. 과거 부동산 상승장에서 많은 전문가가 탄생했지만, 오랫동안 자신만의 데이터와 근거로 말하는 사람은 삼토시가 유일하다. 저자는 상승과 하락 어느 쪽의 의견에도 치우치지 않고, 시장 방향성에 부합하는 전망을 꾸준히 이야기해왔다. 부동산 투자에서 정권 교체는 단순한 정치 변화가 아니라, 시장을 뒤흔들 정책의 변화를 의미한다. 예상치 못한 조기 정권 교체는 부동산 시장 접근 방식에도 변화를 요구하며, 기존과 다른 전략적 판단이 필요하게 만들었다. 이 책은 이재명 정부 출범 이후 부동산 시장에 어떤 변화가 생기고 있는지, 집값을 움직이는 변수는 무엇인지, 앞으로 유망한 지역과 단지들은 어디일지를 하나하나 살펴본다. 이 내용들은 모두 월별·분기별로 발표되는 다양한 데이터를 기반으로, 기존 데이터와 흐름을 종합해 세밀하게 분석하고 판단을 보완한 결과물이다. 덕분에 단순한 전망이나 추측이 아닌, 구체적인 근거에 기반한 시장 접근 전략을 제시한다. 고려대학교 경제학과를 졸업했으며 현재 국내 굴지의 글로벌 대기업에서 근무 중이다. 네이버 부동산스터디 카페에서 ‘서울 아파트 시장 중장기 전망’이라고 쓴 글이 유튜브 〈붇옹산TV〉에 소개되면서 온라인상에서 조금씩 이름이 알려지기 시작해, 현재는 부동산스터디 카페에서 많은 공감과 지지를 얻고 있다. 블로그와 몇몇 재테크 카페에서 부동산 시장에 대해 통계적으로 분석한 글을 정기적으로 올리고 있으며, 지은 책으로는 《상급지 입성 마지막 기회가 온다》《앞으로 5년, 집을 사고팔 타이밍은 정해져 있다》《서울 아파트 마지막 기회가 온다》《지금 서울에 집 사도 될까요?》 등이 있다.

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최근작 :	<심리학자의 설득법>,<집주인을 위한 부동산 절세의 모든 것>,<K-APT 토탈 솔루션>등 총 727종
대표분야 :	부동산/경매 2위 (브랜드 지수 286,339점), 주식/펀드 9위 (브랜드 지수 101,886점), 트렌드/미래전망 일반 10위 (브랜드 지수 45,570점)

서울 집값 꺾일까?
2019 다가올 단 한 번의 기회

상승장 놓친 당신
아직 기회는 있다

수년째 오르고 있는 서울 집값. 지금이라도 올라타야 할까, 아니면 기다려야 할까. 저자는 일단 기다리라고 조언한다. 서울 집값이 단기 꼭지점을 향해 다가가고 있다고 판단했기 때문이다.
“실거주자라면 어느 때나 사도 된다”는 말은 무책임하다. 서울 집값이 영원히 우상향할 거라는 믿음도 위험하다. 1991년에 서울 아파트를 산 사람은 2000년에야 집값이 회복되었고, 2009년에 산 사람은 2016년에야 회복되었다. 7~9년 만에 회복된 셈인데, 말이 회복이지 그 기간 동안의 기회비용 등을 감안하면 사실상 손실이었다. 부동산은 거액이 들어가기에 언제, 어디에 사는지가 매우 중요하다.
이 책은 집을 살지 말지 고민하는 사람들에게 구체적으로 언제, 어디에 내 집을 사야 하는지 친절하게 설명해준다. 각종 데이터를 ...

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