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실거주부터 투자용 아파트까지, 한 권으로 끝내는 돈 되는 아파트의 모든 것!

10년째 집값이 떨어진다는 이야기가 끊이지 않는다. 때마침 다양한 근거를 가진 부동산 폭락론도 언론을 통해 확산된다. 그러나 이러한 폭락론의 근거를 꼼꼼히 따져보면 그 실현 가능성은 미약하고, 오히려 이 때문에 서민들이 집 살 기회를 놓치고 있다고 이 책 《돈 되는 아파트 돈 안 되는 아파트》는 말한다.

《돈 되는 아파트 돈 안 되는 아파트》는 정권 교체와 함께 쏟아지는 다양한 부동산 시장에 대한 예측을 하나하나 살펴보면서 단순히 입지, 교통, 학군 등에 따른 투자처를 소개하는 데 그치는 것이 아니라 부동산 시장의 본질을 독자 스스로 파악하도록 돕는다. 특히 실거주나 투자용으로 아파트 매매를 고려하고 있다면 이제부터 반드시 알아야 할 ‘재건축초과이익환수제’와 ‘간주임대료’ 제도 등 새 정부가 실행할 것으로 예상되는 정책과 그로 인해 완전히 새로 재편될 아파트 시장, 그에 따른 그룹별 투자 전략도 소개한다.

프롤로그. 새로운 정부 이후, 부동산 시장은 어떻게 바뀔까?

1장. 집값이 떨어질까 봐 집을 사지 못하는 당신에게
집값 폭락설이 반복되는 이유
집값이 떨어져야만 이기는 싸움을 할 것인가
미분양? 공급 과잉? 지역마다 다르다
집이 3% 는다고 공급 폭탄이라 말할 수 있을까?
규제가 집값을 올리고 있다
두려워해야 할 것은 ‘공급 폭탄’이 아닌 ‘공급 절벽’이다

2장. 전세푸어가 되는 것은 두렵지 않은가?
다주택자가 지배하는 부동산 시장
집값이 오르면 전세가 늘고, 집값이 주춤하면 월세가 느는 원리
월세가 오르는 이유
집주인의 세금까지 임차인이 떠맡게 되는 시대
‘투기세력’ 다주택자 덕분에 싼 임대료에 살 수 있다는 불편한 진실
기업이 싼 월세를 제공해줄까?

3장. 이제 부동산 시장은 완전히 바뀐다
집을 사는 순간, 모든 것이 달라진다

첫문장	2018년까지 아파트 공급은 증가한다.

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정규홍 (알에이케이자산운용 부회장)

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: 새 정부 출범 이후 부동산 시장의 변화를 알려주는 좋은 안내서. 특히 전체 아파트 시장을 4개 그룹으로 구분하여 투자하라는 접근 방식은 무척 신선하다. 또한 최근 정치적 이슈와 맞물려, 앞으로 부동산 산업에서 가장 중요하게 다뤄질 부동산 투자 윤리를 강조한 부분은 저자 내공의 깊이를 엿볼 수 있는 내용이다.

남승표

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: 부동산 불패론과 필패론에 질린 모두를 만족시킬 수 있는 책으로, 풍부한 통계와 데이터를 바탕으로 한 분석은 저자만의 탁월한 덕목이다. 또한 공인중개사와 나누어야 할 첫마디에서부터 실제 거래 시 꼭 챙겨야 하는 내용들까지… 저자의 꼼꼼함에서 무주택자에 대한 애정을 듬뿍 느낄 수 있다.

지은이 : 채부심(채상욱)

최근작 :

<달러 자산 1억으로 평생 월급 완성하라 (2026 투자 전략 특별판 부록 5종 포함)>,<머니 트렌드 2025>,<피크아웃 코리아> … 총 27종 (모두보기)

소개 :

20년간 건설사와 증권사에서 부동산과 주식 시장을 분석해온 경제 전문가. 부동산 전문 애널리스트로 이름을 알렸으며, 《한국경제신문》 건설 부문 베스트 애널리스트 3년 연속 1위, 《매일경제신문》 베스트 애널리스트로 9년 연속 선정되었다.
2025년 현재 유튜브 채널 ‘채부심(채상욱의 부동산 심부름 센터)’을 통해 경제 분석과 투자 전략을 전하고 있다. 실물 자산과 금융 자산을 아우르는 균형 잡힌 접근법을 제안하며, 현장 경험과 날카로운 데이터 분석력을 갖춘 지금 시대의 진짜 실력자로 평가받는다.
이재명 대통령과의 경제 대담을 ...

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최근작 :	<광마회귀 10>,<광마회귀 9>,<광마회귀 8>등 총 2,275종
대표분야 :	인터넷 연재 만화 1위 (브랜드 지수 680,109점), 에세이 2위 (브랜드 지수 1,500,737점), 성공 2위 (브랜드 지수 1,287,503점)

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