분야별 신간 - 부동산/경매

공인중개사 대표님을 위한 ChatGPT 실무 매뉴얼/부동산 AI 랩 지음/부크크(bookk)

Mon, 08 Jun 2026 13:55:00 +0900

공인중개사 대표님을 위한 ChatGPT 실무 매뉴얼

부동산 AI 랩 지음 / 부크크(bookk) / 2026년 05월 / ISBN:9791112200877
정가: 15,000원 / 판매가: 15,000원 / 마일리지: 0원
이벤트: 6월 특별 선물. 선풍기 · 더운 날을 위한 목 밴드

프롤로그 - 왜 지금 중개사가 AI를 배워야 하는가

Part 1. AI 활용 기초
1장. 왜 지금 중개사가 AI를 배워야 하는가
2장. 30분 안에 끝내는 ChatGPT 기본기
3장. 프롬프트의 기술 - RCSAF 5요소 + 5패턴
4장. 무료 vs 유료 - AI 도구 5가지 비교

Part 2. 일상 업무 자동화
5장. 매물 광고문 1분 만들기 - 5채널 동시 생성
6장. 손님 응대 카톡 자동 생성 - 시나리오 30가지
7장. 임대인·매도인 설득 문구
8장. 부동산 시세 조사 자동화
9장. 계약서·중개대상물확인설명서 작성 보조
10장. 손님 맞춤 매물 추천서 만들기
11장. 블로그·인스타·유튜브 콘텐츠 자동화

Part 3. 경력자 심화
12장. 상권·인구·교통 분석
13장. AI 자동화 워크플로우
14장. 나만의 AI 챗봇 - 카톡 자동응답봇 노코드

Part 4. 함정과 미래
15장. AI 쓸 때 절대 하면 안 되는 것과 1년 뒤 중개업계

부록
A. 즉시 복사하는 프롬프트 100개
B. 자주 쓰는 부동산 용어 - AI에게 정확히 줄 표현
C. AI 도구 비교표

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상가몽땅의 대한민국 부동산플랫폼 바이블/최원철 외 17명 지음/부크크(bookk)

Fri, 05 Jun 2026 14:47:00 +0900

상가몽땅의 대한민국 부동산플랫폼 바이블

최원철 외 17명 지음 / 부크크(bookk) / 2026년 05월 / ISBN:9791112203427
정가: 67,000원 / 판매가: 67,000원 / 마일리지: 0원
이벤트: 6월 특별 선물. 선풍기 · 더운 날을 위한 목 밴드

머리말 -- 6

Part1 국가공인 플랫폼 “소상공인365” 최원철 - 9

Part2 데이터로 상권을 읽는 힘 “오픈업(Openub)” 김영훈 - 45

Part3 부동산의 모든 것을 담다 “부동산 플래닛” 조근석 - 117

Part4 서울상권의 모든 것 “서울시상권분석서비스” 오민석 - 147

Part5 부동산플랫폼 “디스코” 종합활용가이드 김재현 - 191

Part6 창업 성공으로 가는 방법 “마이프차” 김용운 - 263

Part7 이원균의 “네이버부동산” 플랫폼 이원균 - 297

Part8 ’감’에서 ‘데이터’의 시대로 “부동산지인”활용법 정미영 - 397

Part9 손안의 아파트 “호갱노노” 활용가이드 이선규 - 471

Part10 상가투자의 모든 것 “상가114” 신현화 - 503

Part11 아파트 실거래가 대표 플랫폼 “아실” 김성애 - 521

Part12 “피터팬의 좋은 방 구하기”로 상가 찾기 정영준 - 553

Part13 부동산 플랫폼 “네모” 활용가이드 김태연 - 591

Part14 데이터로 읽는 부동산 “직방” 플랫폼 권경희 - 609

Part15 “집토스” 양쪽의 이야기 최남순 - 665

Part16 빌딩투자의 치트키 “빌사남(BILSANAM)” 조미숙 - 693

Part17 창업자가 꼭 알아야 할 “나이스비즈맵” 이종인 - 717

Part18 “부동산114”로 완성하는 중개실무 홍연서 - 737

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미국 부동산 개발 왜 한국식으로는 실패하는가?/모상덕 지음/대한경제(e대한경제)

Tue, 02 Jun 2026 16:51:00 +0900

미국 부동산 개발 왜 한국식으로는 실패하는가?

모상덕 지음 / 대한경제(e대한경제) / 2026년 05월 / ISBN:9791193258330
정가: 25,000원 / 판매가: 25,000원 / 마일리지: 1,250원
이벤트: 6월 특별 선물. 선풍기 · 더운 날을 위한 목 밴드

미국 부동산 개발은 왜 한국식 접근으로는 성공하기 어려울까. 이 책은 Los Angeles Business Journal 커버 인터뷰, USC 초청 강연, 국토교통부 해외건설협회 초청 강연 등 미국 현지에서 인정받은 Architect Developer가 미국 Ground Up 부동산 개발의 구조와 사고방식을 설명한다.

단순한 해외 부동산 투자서가 아니라 미국 부동산 개발을 이해하기 위한 사고방식 전환서다. 미국 개발 시장의 구조와 접근 방식을 통해 한국과 미국의 차이를 짚어보며, 미국 부동산 개발의 전 과정을 입체적으로 살펴본다.

PART I 왜 한국 방식이 미국에서 실패하는가?
PART II 미국 개발을 결정짓는 구조와 생태계
도시가 어떻게 움직이고 규제가 어떻게 작용하는가?
PART III 도시를 읽는 눈(Context Reading)
지역마다 달라지는 전략
PART IV Developer As Architect - 실전 작동의 원리
PART V 실전 프로세스
PART VI 관점의 전환(Mindshift / 원칙)
미국 부동산 개발을 위한 관점 정리
Epilogue 성공하는 디벨로퍼가 되기 위한 다음 단계

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나의 첫 번째 부동산 교과서/송희구 지음/서삼독

Mon, 01 Jun 2026 10:04:00 +0900

나의 첫 번째 부동산 교과서

송희구 지음 / 서삼독 / 2026년 06월 / ISBN:9791193904435
정가: 23,000원 / 판매가: 20,700원 / 마일리지: 1,150원
이벤트: <나의 첫 번째 부동산 교과서> + IPJI(입지) 로고 티셔츠

50만 베스트셀러 작가이자 드라마 원작 소설 《서울 자가에 대기업 다니는 김 부장 이야기》로 큰 사랑을 받은 송희구 저자가 전국 문화센터 강연을 매진시키며, 출간 문의가 쇄도했던 ‘부동산 강의’로 3년 만에 독자 곁을 찾아왔다. 전작과 같이 소설의 형식을 빌려와 복잡하고 어렵게만 느껴지는 부동산의 세계를 아주 쉽게 풀어 설명한 ‘스토리텔링 부동산 책’이다.

무주택자이자 부동산 초보인 주인공 ‘초보라’는 집주인으로부터 전세 만기와 동시에 월세 전환을 통보받는다. 그렇게 쫓겨나기 직전, 보라는 자신이 부동산이라는 거대한 현실 앞에서 철저한 ‘생초보’였음을 뼈저리게 깨닫는다. 집값은 대체 왜 이렇게 오르고, 또 떨어지는지, 입지와 호재는 또 무슨 뜻인지, 부족한 예산을 채워줄 대출에는 어떤 종류가 있는지, 심지어 집을 사는 방법조차 제대로 알지 못했던 보라가 부동산 전문가 ‘초고수’를 만나 본격적인 ‘부동산 과외’를 시작한다.

새하얀 도화지 같던 보라의 머릿속에 부동산의 시세 흐름, 입지 분석, 레버리지, 재개발과 재건축, 매매 계약의 조건 등 실전 부동산 지식이 차곡차곡 쌓여간다. 과연 보라는 ‘전세 만기, 월세 전환’의 거센 폭풍을 무사히 넘기고, 평생 쫓겨날 일 없는 ‘진짜 내 집’을 마련할 수 있을까?

성수동의 시대/조훈희 지음/한즈미디어(한스미디어)

Fri, 29 May 2026 10:01:00 +0900

성수동의 시대

조훈희 지음 / 한즈미디어(한스미디어) / 2026년 06월 / ISBN:9791124272350
정가: 21,000원 / 판매가: 18,900원 / 마일리지: 1,050원
이벤트: 6월 특별 선물. 선풍기 · 더운 날을 위한 목 밴드

서울이 변하는 속도는 전 세계 그 어느 도시보다도 빠르다고 하지만, 성동구 성수동만큼 상전벽해의 변화를 겪은 곳도 찾기 힘들 것이다. 불과 한 세대 전만 하더라도 각종 창고와 차고지, 공장 들이 이곳저곳에 옹기종기 들어선 서울의 변두리 동네 중 한 곳이었다. 그랬던 성수동에 이제는 각종 힙한 신생 브랜드부터 100년 넘는 역사를 자랑하는 명품 브랜드까지 자신들의 팝업과 플래그십 스토어를 경쟁적으로 열고 있다.

이 책 『성수동의 시대』의 지은이 조훈희 한양대 겸임교수는 도시브랜딩 연구자이자 부동산 입지 전문가 그리고 성수동에서 나고 자란 성수동 토박이로서 성수동은 언제부터 어떻게, 왜 이렇게 전 세계 힙의 성지 중 하나로 자리를 잡았는지, 성수동에 새롭게 유입된 돈은 어떤 방향으로 흐르고 있는지 그리고 성수동이 그리는 서울의 미래는 어떤 모습이고 포스트 성수동은 어디가 될 수 있을지 다각도에서 밀착 관찰하고 분석한다.

프롤로그. 하나의 유령이 성수동을 배회하고 있다

PART 1. 서울의 대표 공장지대, 힙의 성지가 되다
chapter 1. 브랜드는 왜 성수에 모이는가?
chapter 2. 상권분석의 O4O시대를 이끈 성수동
chapter 3. 성수동 vs 대형쇼핑몰, 그들의 결정적 차이
chapter 4. 어떤 브랜드가 기억되고 어떤 브랜드가 사라지는가
chapter 5. 성수동은 어떻게 관계의 도시가 되었는가?
chapter 6. 알고리즘과 도파민의 도시로 남겨질 것인가

도시의 기억 | 역사속 무대, 성수동의 등장
story 1. 조선의 도읍지가 될 뻔했던 성수동 일대의 흔적
story 2. 도읍지가 되지 못한 성수동의 운명

PART 2. 성수동을 성수동스럽게 하는 몇 가지 매력
chapter 7. 성수동의 퍼스널컬러, 붉은 벽돌이 만든 도시 브랜딩
chapter 8. 미완성 콘크리트가 주는 뉴트로 감성의 어제와 오늘
chapter 9. 노동의 흔적에서 피어난 문화예술 생태계
chapter 10. 자동차 정비소에서 모빌리티 클러스터로
chapter 11. 성수동의 작은 가게들이 살아남는 방법

도시의 기억 | 물과 길이 만나는 곳, 성수동에 남겨진 역사
story 3. 아버지와 아들의 비극의 종착점, 살곶이다리
story 4. 산업화 시대의 구두 장인과 공장 기술자 들의 땀

PART 3. 성수동에 흐르는 돈의 흐름
chapter 12. 초럭셔리 주거지, 부촌 성수동의 탄생
chapter 13. 케이팝 스타들은 왜 성수동에 먼저 투자했을까?
chapter 14. 빌라가 통째로 팔리는 성수동
chapter 15. 꿩 대신 닭, 그래서 강남 대신 성수?
chapter 16. 서울의 새로운 업무 권역 SBD로의 진화
chapter 17. 콘텐츠와 브랜드가 설계한 성수의 도시 플랫폼

도시의 기억 | 성수동에 남은 아픈 성장의 기억
story 5. 경마장의 함성과 함께 사라진 고기 굽는 냄새
story 6. 성수대교, 한강의 기적이 멈춘 그날

PART 4. 내일의 성수동
chapter 18. 성수동이 그리는 서울의 새로운 스카이라인
chapter 19. 성수동이 감내해야 할 성장의 무게
chapter 20. 케이컬처와 발전하는 성수동의 미래

에필로그. 제2의 성수동은 어디가 될 것인가?
미주

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집주인을 위한 부동산 절세의 모든 것/김성욱 지음/매일경제신문사

Fri, 29 May 2026 14:41:00 +0900

집주인을 위한 부동산 절세의 모든 것

김성욱 지음 / 매일경제신문사 / 2026년 06월 / ISBN:9791164848966
정가: 25,000원 / 판매가: 22,500원 / 마일리지: 1,250원
이벤트: 6월 특별 선물. 선풍기 · 더운 날을 위한 목 밴드

부동산 관련 세법은 대한민국 국민이라면 평소에도 신경 쓰고 공부해야 할 경제상식이다. 너무 잦은 세법개정으로 인해 본인의 상황에 맞게 적용되는 세법이 무엇인지 혼란스러울 때가 있어 부동산 세금에 대한 정확한 최신의 정보가 절실하다.

취득 시기에 따라 규제가 적용되기도 하고 안 되기도 하는 차이가 크다 보니 유난히 주택에 대한 세금은 가혹하다고 느껴지기도 한다. 실제로 생각지도 못한 어려움에 직면하는 사람도 부지기수다. 공부하고 준비한 사람에게는 절세 이득이 생기지만 그렇지 못한 사람이라면 불필요한 금전적 손해도 볼 수 있다.

주택 세금은 평생 우리들 곁에 있는 존재다. 지금이라도 늦지 않았다. 집은 생존을 위한 필수재인 동시에 투자처다. 주택 세금의 기본 원리를 터득하고 체계적인 틀을 잡는다면 내 돈을 지킬 수 있다. 이 책이 리스크를 관리하면서 현명하게 주택 투자를 할 수 있는 든든한 가이드가 되어 줄 것이다.

머리말

인트로 주택과 세금

1. 주택의 생애주기별 세금
￭ 취득단계: 내 집을 어떻게 취득할지 제일 신중하게 생각해야 하는 단계
￭ 보유단계: 보유하고만 있어도 내는 세금, 국가에 월세를 납부하다
￭ 처분단계: 주택을 유상으로 매도하거나 가족에게 증여·상속할 때

2. 세금으로 집값 잡겠다?

1징 주택 투자자가 알아야 할 지역 완벽 가이드

1. 주택 취득과 토지거래허가구역
￭ 개요
￭ 허가대상
￭ 허가절차
￭ 허가의 효과
￭ 허가를 받지 않아도 되는 경우
￭ 벌칙 및 이행강제금
￭ 신청서류
￭ 허가구역 지정에 대한 주요 현황
￭ 주요 Q&A
￭ 다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예 종료 및 보완

2. 조정대상지역 vs 투기과열지구 vs 투기지역
￭ 규제지역 비교 정리
￭ 규제지역 지정효과 세부내용

3. 인구감소지역 vs 인구감소관심지역

4. 수도권 및 수도권과밀억제권역
￭ 수도권
￭ 권역의 구분 및 범위

2장 소형주택 및 지방주택 활성화 대책

1. 소형주택

2. 수도권 밖 준공 후 미분양주택

3. 인구감소지역 및 수도권 밖 인구감소관심지역

3장 주택 취득세

1. 주택 취득세 일반
￭ 주택 취득세의 과세대상
￭ 주택 취득세의 납세의무자
￭ 주택 취득세의 세율
￭ 주택 취득세 신고∙납부기한

2. 주택 취득세와 그 부가세
￭ 농어촌특별세
￭ 지방교육세

3. 주택 취득세 감면

￭ 장기일반민간임대주택 등에 대한 감면
￭ 생애최초 및 출산·양육을 위한 주택 구입 시 감면
￭ 지방 소재 준공 후 미분양 아파트에 대한 감면
￭ 인구감소지역에 대한 감면

5. 주택 취득세 FAQ

6. 주택 취득자금 조달 및 입주계획서 제출
￭ 부동산 거래의 신고
￭ 주택 득자금 조달 및 입주계획서

4장 주택 보유세 Preview

1. 주택을 보유하면 발생되는 보유세 4총사
￭ 재산세, 2017년부터 주목받기 시작하다
￭ 종합부동산세, 2021년부터 주...

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핫플레이스의 법칙/임상백 지음/매일경제신문사

Fri, 29 May 2026 17:52:00 +0900

핫플레이스의 법칙

임상백 지음 / 매일경제신문사 / 2026년 06월 / ISBN:9791164848959
정가: 22,000원 / 판매가: 19,800원 / 마일리지: 1,100원
이벤트: 6월 특별 선물. 선풍기 · 더운 날을 위한 목 밴드

도시의 상권을 바꾸는 ‘핫플레이스’의 탄생 원리와 그 이면에 숨겨진 설계 공식을 밝히는 책 《핫플레이스의 법칙》이 출간됐다. 공간기획 전문가인 저자가 20년 넘는 현장 경험을 토대로 핵심 상권은 어떻게 움직이고, 사람들은 왜 그 장소를 찾으며, 부동산 가치를 높이는 콘텐츠는 무엇인지 설명한다.

우리가 또 가고 싶은 공간에는 과연 어떤 비밀이 감춰져 있을까? 우리는 왜 ‘그곳’을 찾아갈까? 왜 기꺼이 줄을 서고 시간을 투자할까? 핫해서? 예뻐서? 아니다. 사람과 삶 그리고 경험이 맞물린 결과다. 과거에는 가성비 높은 공간으로 사람들이 몰렸다. 효율성을 추구했기 때문이다. 하지만 이제는 심리적 만족감을 우선시하는 가심비로 소비 트렌드가 바뀌었다. 콘텐츠가 다른 것이다. 따라서 핫플레이스를 만들고 싶다면 ‘이야기’가 있는 장소로 공간을 정교하게 기획해야 한다.

핫플레이스가 만들어지는 조건을 ‘기존 배후상권’, ‘인접 전통시장’, ‘대중교통(지하철)’, ‘주거지역’, ‘저층건물 지역’, ‘보차혼용 도로’, ‘걷기 좋은 길이의 거리’ 등 7개의 법칙으로 정리한 저자는 과거의 입지 중심 상권에서 벗어나 현대 소비자들이 중시하는 “경험과 감정이 공간의 성패를 결정한다”고 강조한다.

건축공학적 관점을 바탕으로 한 이 책은 세대별로 진화해온 핫플레이스의 역사와 더불어 도시 구조의 변화 양상을 다루면서, 쇠퇴하는 구도심 상권이 나아가야 할 방향까지 제시한다. 이 책을 읽으면 사람들의 발길이 끊이지 않는 매력적인 공간을 만드는 핵심 비결이 무엇인지 명확히 알게 될 것이다.

들어가며_모든 공간에는 이유가 있다

제1장_가성비에서 가심비로
핫플레이스의 새로운 의미
핫플레이스를 만드는 가심비 기획
공간의 흐름을 바꾼 인구 변화
사라진 6대 광역시의 명동
커뮤니티 공간이 새로운 중심
새로운 핫플레이스로 떠오를 곳들

제2장_공간도 콘텐츠를 담는 곳
핫플레이스도 결국 콘텐츠
일부러 찾아오게 만드는 힘
콘텐츠의 수익이 자본의 흐름
보물 같은 틈새 공간의 발견
리테일로 높이는 공간의 가치
수직형 건물이 핫플레이스가 되려면

제3장_플랫폼 시대의 핫플레이스
현실이 된 톰 소여의 모험
부동산 가치를 높이는 플랫폼
작은 플랫폼 전성시대
플랫폼의 성공을 좌우하는 운영 노하우
소유에서 운영으로
핫플레이스는 경험의 플랫폼

제4장_복합상업시설의 성공 방정식
그 많던 쇼핑몰은 왜 사라졌을까?
도시의 미래를 담는 지역형 쇼핑센터
성패를 결정짓는 쇼핑몰 기획의 4단계
핫플레이스가 되는 쇼핑몰의 비밀
지속 가능성을 설계하는 IPA 분석
6:4 성공 방정식과 33% 법칙

제5장_신도시의 핫플레이스
기획이 낳은 거대 공간
호수변 상권을 선점하는 입지
스토리텔링을 부여하는 공간 기획
고객 경험을 브랜드화하는 머천다이징
라이프스타일 공간을 완성하는 앵커 테넌트
공간을 기억으로 만드는 운영과 마케팅

제6장_부동산 가치를 높이는 공간 기획
핫플레이스를 만드는 7가지 법칙
꽃이라고 부르면 꽃이 된다
설계는 공간 기획의 첫 단추
분양형 상가에도 기회는 있다
습관이 부동산 전문가를 만든다
다음 핫플레이스는 어디인가?

나오며_기억되는 공간이 된다는 것
지은이의 말

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부동산 초단기 투자법/재롬노트 지음/반니출판

Thu, 28 May 2026 09:47:00 +0900

부동산 초단기 투자법

재롬노트 지음 / 반니출판 / 2026년 05월 / ISBN:9791124280942
정가: 22,000원 / 판매가: 19,800원 / 마일리지: 1,100원
이벤트: 6월 특별 선물. 선풍기 · 더운 날을 위한 목 밴드

종잣돈 1억 원으로 성수동에 첫발을 디딘 뒤 10년 만에 삼성동 60억 자산가가 된 평범한 대기업 직장인이 있다. 저자 재롬노트는 낮에는 조용한 회사원으로, 퇴근 후에는 낡은 정비구역을 누비며 독자적인 투자 방법론을 완성했다. 그 방법론의 이름이 바로 ‘부동산 초단기 투자법’이다.

이 책은 갈아타기를 호시탐탐 노리며 ‘존버’ 중인 3040 1주택자들을 위한 실전 투자서다. 핵심은 단 하나다. 깔고 앉아 10년을 기다리지 말고, 낡고 소외된 아파트·빌라·재개발 구역이 ‘서류상에서’ 황금알을 낳는 거위로 신분 상승하는 그 짧은 순간의 프리미엄만 수확하고 빠져나오라는 ‘초단기 스윙 투자법’을 중점적으로 다루고 있다.

중과세와 다주택 규제로 갭투자의 시대는 완전히 저물었다. 청약 로또에 기대며 시간을 버리는 투자도 한참 전에 유효기간이 지났다. 그렇다면 지금, 우리에게 남은 선택지는 무엇인가? 이 순간에도 ‘1주택 실거주 요건’을 활용해 갈아타기를 반복하며 보이지 않는 곳에서 자산의 급을 조용히 끌어올리는 사람들이 있다. 이 책은 바로 그 전략의 전모를 처음으로 공개한다.

프롤로그 | 왜 지금 ‘초단기’ 부동산 투자인가?

1부 상식을 파괴하는 초단기 부동산 매매

1장 패러다임 시프트, 부동산 상식의 파괴
집값, 오를까? 떨어질까?
안정화된 자산에는 ‘대박’이 없다 | 변동성을 위험이 아닌 수익의 기회로 재정의하는 법
리스크란 무엇인가 | 변동성이 아니라 무지가 리스크다
수요란 무엇인가 | 수요는 심리다, 미래의 결핍을 사라
[케이스 스터디 ①] 판교에서 용인까지 이어지는 경부라인 순환매 성공기

2부 남들보다 3배 빠른 저평가 아파트 단지 초단기 투자법

2장 타이밍의 미학
언제 들어가서 언제 나올 것인가?
깔고 앉은 돈은 내 돈이 아니다 | 자산을 불리는 유일한 길은 이동이다
부동산도 주식처럼 대응하라 | 엉덩이 무거운 투자의 배신
거래량과 심리지수를 활용하여 매도 타이밍 잡는 법 | 타이밍의 예술
[케이스 스터디 ②] 송도와 일산 사례를 통해 본 손절과 익절 타이밍의 중요성

3장 입지 선구안의 역설
남들이 싫어할 때 사서 좋아할 때 던져라
입지 불변의 법칙? 선호도는 변한다 | 입지의 ‘절대성’과 ‘가변성’
입지의 재해석, MZ세대와 자산가가 선택하는 새로운 기준 | 학군보다 중요한 뷰의 가치
유해시설이 사라질 곳을 선점하는 전략 | ‘진짜 불호’와 ‘가짜 불호’를 판별하는 법
[케이스 스터디 ③] 청량리와 용산, 마용성의 탄생기를 통해 본 입지가치 변화의 역사

4장 저평가 아파트 초단기 투자법
1억부터 10억까지 자본금별 투자 유망 단지
스타 아파트 단지는 최종 목적지다 | 흙 속의 진주, 스타가 될 연습생 찾기
투자 유망 아파트 단지 대공개 | 단지별 사업성 분석 시뮬레이션

3부 10년을 기다리지 않는 재건축·재개발 초단기 투자법

5장 재건축·재개발 투자의 패러다임 시프트
긴 호흡을 짧게 끊어가는 법
정비사업은 마라톤이 아니라 100미터 달리기다 | 자본의 기회비용을 압살하는 초단기 스윙 투자론
조합원 입주권? 하수의 전략이다 | 접근법부터 다른 재건축·재개발 투자 전략
하락인 듯 보일 때 올라타는 기술 | 수익의 J 커브

6장 선구안, 매물 유형별 접근...

국내도서 > 경제경영 > 재테크/투자 > 부동산/경매

부동산 PF, 구조를 알면 다르게 보인다/도종민 외 지음/책도사

Thu, 28 May 2026 10:10:00 +0900

부동산 PF, 구조를 알면 다르게 보인다

도종민 외 지음 / 책도사 / 2026년 06월 / ISBN:9791199676893
정가: 16,000원 / 판매가: 14,400원 / 마일리지: 800원
이벤트: 6월 특별 선물. 선풍기 · 더운 날을 위한 목 밴드

금융과 투자 정보는 넘쳐나지만, 소비자의 관점에서 정리된 지침서는 드물다. 한국금융소비자보호협회 회원이자 재무설계사로 활동해 온 저자들은 수많은 상담 현장에서 마주한 질문, “과연 이 선택은 충분히 이해된 상태에서 내려진 것인가”에서 출발해 부동산 PF 투자의 구조를 소비자의 언어로 풀어낸다.

부동산 PF 투자는 ‘안정적인 고수익’과 ‘위험한 투기’라는 두 얼굴로 이야기되지만, 정작 중요한 구조와 판단 기준은 쉽게 설명되지 않는다. 전문가 중심의 복잡한 설명과 생략된 위험성 속에서 소비자가 길을 잃지 않도록, PF 투자의 핵심 구조와 위험 요소를 차근차근 짚어준다.

특정 상품이나 프로젝트를 권하지 않고, 투자 결정을 대신 내려주지도 않는다. 대신 금융 소비자 보호의 본질은 소비자가 선택의 구조를 명확히 이해하는 데 있다는 점을 강조하며, 스스로 판단할 수 있는 기준과 나침반을 갖게 돕는 실전 가이드다.

제1장. 부동산 PF 투자란 무엇인가: '인상'의 안개를 걷어내고 '구조'의 뼈대를 보다

제2장. 연 10% 수익률은 어디에서 만들어지는가:
구조가 약속한 정당한 비용

제3장. 분양형 PF와 분양권:
선택할 수 있는 권리의 힘

제4장. PF 투자에서 말하는 안정성의 진짜 의미:
흔들림 없는 건물을 만드는 '보이지 않는 완충 구간'

제5장. PF 리스크를 구조로 읽는 법:
위험을 사건이 아닌 '전이 경로'로 분해하기

제6장. 금리와 시장이 변할 때 PF는 어떻게 반응하는가:
변화를 맞히는 게임이 아닌, 한계를 검증하는 시간

제7장. 헤지, 담보, 책임의 실제 작동 방식:
내 돈을 지키는 보이지 않는 약속들

제8장. 담보와 순위가 가지는 결정적 의미:
내 몫을 지키는 '줄 서기의 기술'

제9장. 시행사, 시공사, 금융사의 역할과 책임 구조:
거대한 배를 움직이는 세 개의 엔진

제10장. PF 투자 전에 반드시 확인해야 할 체크리스트:
감이 아닌 '데이터'로 결정하라

제11장. '이 PF는 위험하다'고 판단해야 하는 신호들:
유혹의 언어 뒤에 숨은 리스크의 민낯

제12장. 수익형 종료와 자산 전환:
언제, 무엇을 선택할 것인가

제13장. 성공하는 PF 투자의 마지막 1% 디테일:
감식가를 완성하는 마침표

제14장. 실전 사례 분석:
성공의 공식과 위기 돌파의 기록

제15장. PF 투자의 미래와 새로운 가능성:
기술과 신뢰가 만나는 새로운 영토

제16장. 자산 포트폴리오 내 PF의 위치:
씨앗에서 수확까지의 생애주기 관리

제17장. 실전 도큐먼트 분석:
제안서와 계약서 사이, 숨겨진 리스크를 찾아라

제18장. 이해관계자 간의 갈등과 분쟁의 기술:
위기 속에서 내 권리를 지키는 법적 방패

제19장. 거인의 어깨 위에서 보는 법:
상위 1% 투자자들의 포트폴리오와 결정적 순간

제20장. 글로벌 PF 트렌드와 대체 투자:
대한민국을 넘어 세계로

제21장. 유종의 미를 거두는 기술:
세무 신고 실무와 재투자 루틴

제22장. 감식가의 길:
흔들리지 않는 10대 원칙과 당신의 새로운 출발

국내도서 > 경제경영 > 재테크/투자 > 부동산/경매

부동산금융론/최차순 지음/청목출판사

Tue, 19 May 2026 09:25:00 +0900

부동산금융론

최차순 지음 / 청목출판사 / 2026년 05월 / ISBN:9788955658255
정가: 35,000원 / 판매가: 35,000원 / 마일리지: 1,750원
이벤트: 6월 특별 선물. 선풍기 · 더운 날을 위한 목 밴드

제1부 부동산금융의 개요

제1장 부동산금융의 개념19
제2장 부동산시장과 금융의 상호작용34
제3장 금융시장의 개념44

제2부 부동산금융의 주요 원리

제4장 이자율의 기초 개념69
제5장 저당대출의 기초 개념113
제6장 위험, 포트폴리오와 옵션144

제3부 주택금융과 상업부동산금융

제7장 주택금융의 개요와 구조189
제8장 주택담보대출213
제9장 주택담보대출의 위험과 위험 측정 지표249
제10장 상업용 부동산금융267

제4부 부동산 유동화 금융과 간접투자

제11장 부동산 유동화 금융299
제12장 부동산 간접투자와 투자기구357

제5부 부동산개발 금융과 AI융합 융합

제13장 부동산개발 금융397
제14장 부동산금융의 AI 융합화469

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집값은 이미 신호를 보내고 있다/김준영 지음/노티스

Tue, 19 May 2026 11:28:00 +0900

집값은 이미 신호를 보내고 있다

김준영 지음 / 노티스 / 2026년 05월 / ISBN:9791199747340
정가: 22,000원 / 판매가: 19,800원 / 마일리지: 1,100원
이벤트: 6월 특별 선물. 선풍기 · 더운 날을 위한 목 밴드

부동산 시장에서 반복되는 실패는 정보의 부족이 아니라 판단 기준의 부재에서 비롯된다. 사람들은 가격이 오를 때 뒤늦게 뛰어들고, 하락할 때 공포에 휩쓸려 시장을 떠난다. 이 책은 그 이유를 “신호를 읽지 못했기 때문”이라고 단정한다.

《집값은 이미 신호를 보내고 있다》는 30년 현장 경험과 40년치 데이터를 결합해 부동산 시장의 움직임을 설명하는 책이다. 저자는 현장에서 축적한 직관을 AI 분석으로 검증하며, 집값이 움직이기 전에 나타나는 선행 신호를 구조화한다. 공급량, 전세수급지수, 거래량, 심리지수, 그리고 이들의 조합 패턴이라는 다섯 가지 신호를 중심으로 시장의 흐름을 읽는 방법을 제시한다.

특히 이 책은 ‘예측’뿐만 아니라 ‘현재 위치의 판별’에도 초점을 맞춘다. 현재 시장이 상승 초입인지, 과열 구간인지, 혹은 하락 직전인지 판단할 수 있어야 올바른 의사결정이 가능하다는 것이다. 40년 데이터를 기반으로 한 분석에 따르면, 주요 신호가 동시에 충족될 때 집값 상승 확률은 90%를 넘는다.

부록에는 AI를 활용해 특정 도시의 매매 타이밍을 직접 계산하는 방법을 담았다. 독자는 이를 통해 전문가의 전망에 의존하지 않고, 자신이 거주하거나 관심 있는 지역을 스스로 분석할 수 있다. 이 책은 부동산 시장을 바라보는 관점을 ‘감’에서 ‘기준’으로 전환시키는 최고의 가이드가 될 것이다.

프롤로그 - 2030년, 당신의 집은 안녕한가
서론 - 나는 왜 AI에게 집값을 물어봤나
이 책에 나오는 핵심 용어

1부. 아무도 몰랐다: 우리가 매번 부동산 전망에 속는 이유
01. 당신의 실패는 지역이 아니라 시점 때문이었다
02. 전문가의 전망은 당신의 자산을 지켜주지 못한다
03. 30년 현장의 감각을 AI 데이터로 증명하기까지

2부. 집값의 암호를 푸는 설계도: LGB-REAP 모델의 탄생
04. 데이터는 거짓말을 하지 않는다
05. 예측 승률을 비약적으로 높이는 데이터 필터링
06. AI가 시장에서 보는 것들
07. 세 가지 신호가 동시에 켜지면 시장은 움직인다

3부. 전세수급의 디코딩: 집값을 결정짓는 5대 핵심 신호
08. 한국 부동산은 왜 특별한가
09. 시장의 체온을 재는 법
10. 시장이 보내는 첫 번째 신호
11. 무엇이 시장을 달구는가
12. 대중의 마음이 움직이는 온도
13. 시장의 투표, 거래량에 담긴 확신
14. 인과 체인의 완성, 퍼즐이 맞춰질 때
15. 두 개의 눈, 실물과 심리가 교차하는 지점
16. 다섯 번째 불이 켜지는 순간
17. 신호가 켜지고 나서 얼마나 기다려야 하나
18. 불이 꺼지기 시작할 때
3부를 마치며 – 부산이 가르쳐준 것

4부. 지금 이 도시는 어디에 있는가: 수도권과 광역시의 차이
19. 같은 충격 다른 결과, 2008년과 2022년
20. 대구, 방아쇠는 당겨졌지만 탄환이 아직 없다
21. 서울, 이 도시는 왜 다른가
22. 수도권, 전세가율이 움직일 때
23. 인천, 두 번의 스위치가 켜질 때

5부. 데이터를 믿되 의심하는 법
24. AI에게 반대 질문을 던져라
25. AI가 절대 못 읽는 것들

에필로그 - AI와 함께 시장을 공부하다

부록. 당신의 도시를 직접 분석하는 법
* 이 책에서 사용한 분석 도구 여섯 가지
* 나쁜 질문 vs 좋은 질문
* 실전 대화, AI에게 이렇게 물어보라
* 실전 예시 : 울산
* 이 분석의 한계

독자에게

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바로 써먹는 주식 부동산 빌드업 투자법/조경현(흑자인생) 지음/길벗

Mon, 18 May 2026 11:07:00 +0900

바로 써먹는 주식 부동산 빌드업 투자법

조경현(흑자인생) 지음 / 길벗 / 2026년 06월 / ISBN:9791140718801
정가: 22,000원 / 판매가: 19,800원 / 마일리지: 1,100원
이벤트: 6월 특별 선물. 선풍기 · 더운 날을 위한 목 밴드

투자로 수십, 수백억 자산을 이루었다는 성공담이 쏟아지는 세상이지만, 평범한 사람들의 통장 잔고는 불어나기는커녕 매달 마이너스를 면하기도 어렵다. 주식, 부동산, 코인 등 투자로 부자가 되는 것은 정말 남의 일인 걸까? 31세라는 젊은 나이에 순자산 13억 원을 달성한 투자자 ‘흑자인생’은 말한다. “누구나 5년 만에 자산 10억 원을 만들 수 있습니다!”

아르바이트비를 차곡차곡 모으고, 대학교 도서관에서 주식 투자를 하고, 사회초년생 월급으로 투자금을 키워 내 집을 마련하고, 마침내 서울 강남 아파트에 등기를 치기까지… 치열하게 투자한 한 투자자의 모든 과정을 전한다. 이 책에 담긴 투자 포트폴리오와 함께라면 평범한 직장인도 ‘5년 만에 10억’이라는 목표에 다다를 수 있을 것이다.

서문 | 흑자인생으로의 길은 여전히 열려있다
자산 성장 그래프

1장 31세, 순자산 13억의 주식 × 부동산 투자자
내 투자의 원동력, 결핍
대학교 도서관에서 주식하는 대학생
대기업 입사, 상승장에서 뒤처지다
26세, 첫 부동산 투자를 시작한 이유
28세, 두 번째 내 집 마련 ― 광명에서 강남으로
서울 부동산과 달러자산 그리고 비트코인 포트폴리오
젊은 부자 흑자인생의 파이어족 로드맵
흑자인생 생각법 | 돈 앞에서 솔직하자, 어떤 자산에도 선입견을 갖지 말자

2장 종잣돈 만드는 주식 투자 전략
주식 투자는 일찍 시작할수록 좋다
당신의 주식 투자가 어려웠던 이유
투자의 기본기 ― 기업을 보는 눈과 차트를 읽는 힘
리스크 관리와 투자 전략 ― 분산, 집중 그리고 ETF
수도권 2030 투자 전략 ― 배당보다 성장에 집중하라
4050의 은퇴 준비를 위한 10년 주식 포트폴리오
장기투자와 트레이딩, 함께 가야 하는 이유
하락장을 대비하는 현금의 중요성
흑자인생 생각법 | 무한 경쟁 아닌 일부 경쟁 사회, 노력하는 만큼 달라진다

3장 서울 수도권 내 집 마련을 위한 부동산 투자 전략
부동산 선입견 그리고 부동산 DNA
통화량 확대와 자산 관점의 부동산
첫 부동산 투자, 레버리지를 활용해 수도권 아파트로 시작하라
부동산 갈아타기, 매매가액을 높여 상급지로 이동하라
수도권 직장인이라면 지방 소액 투자는 필요 없다
부동산 정책의 과거와 현재 그리고 미래
정부의 부동산 매수 시그널
주택청약에 인생을 걸 것인가
깨지는 3종 주거지역 용적률 300% 공식과 서울 재건축·재개발의 미래
임장 크루보다는 진짜 부동산 공부를!
부동산 대신 고민해 드립니다 ― 실전 사례 밸런스 게임
흑자인생 생각법 | 비교 대신 행동을, 인맥 찾기보다 먼저 좋은 사람이 되기를

4장 시장을 읽고 미래를 대비하는 금융문해력 공부
금융문맹이 이 시대의 문맹이다
소비 습관이 만드는 자산 격차
통화팽창 시대, 내 자산을 지키는 법
좋은 자산이 먼저 상승하는 이유
달러와 원화의 구매력 비교
우리는 어떤 자산 포트폴리오를 만들어야 할까?
부의 기울기는 돈 공부가 만든다...

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나는 프로 공인중개사다/강경희 외 지음/매일경제신문사

Fri, 15 May 2026 10:43:00 +0900

나는 프로 공인중개사다

강경희 외 지음 / 매일경제신문사 / 2026년 05월 / ISBN:9791164848843
정가: 19,800원 / 판매가: 17,820원 / 마일리지: 990원
이벤트: 6월 특별 선물. 선풍기 · 더운 날을 위한 목 밴드

매년 수많은 이들이 공인중개사 시험에 도전하지만, 자격증 취득 이후의 현실은 좀처럼 알려져 있지 않다. 《나는 프로 공인중개사다》는 바로 그 공백에서 출발한 책이다. 시험 합격 노하우가 아닌, 개업 이후 살아남기 위한 ‘현장 생존의 기술’을 담아낸 이 책은 초보 공인중개사 11인의 실제 경험을 바탕으로 한다.

폐업의 위기, 6개월 수입 0원, 억대 권리금의 혹독한 수업료, 고객 한 명을 얻기 위해 버텨낸 긴 시간들까지, 화려한 성공담 대신 현실의 땀과 실패를 가감 없이 기록했다. 서로 다른 지역과 환경, 연령대에서 출발한 11명의 이야기는 “누구나 흔들리지만, 결국 버티는 사람이 살아남는다”라는 단단한 메시지로 독자를 이끈다. 자격증을 준비하는 수험생부터 개업을 앞둔 예비 중개사, 방향을 잃고 고민하는 현업 종사자들까지 폭넓게 공감할 수 있는 가장 현실적인 공인중개사 이야기다.

프롤로그 …… 4

PART 01 칠판 앞 33년, 이제 계약서 앞에 서다! 강경희
마지막 결혼기념일 22
애벌레가 나비가 될 때까지! 27
나만의 무기 33
영원히 프로 중개사로 남다 38

PART 02 완벽하진 않지만, 프로 공인중개사를 꿈꾸며 성장하고 있다 김문경
다시 시작해도 괜찮은 나이 46
자격증과 함께하는 시작 51
매일 홀로 서는 연습 중 57
오늘도 배우는 중개사 62

PART 03 반포동 햇병아리의 좌충우돌 성장기 김영미
1년 만에 폐업 68
반포동 햇병아리, 억대 권리금의 혹독한 수업료 73
초보 중개사가 반포라는 정글에서 살아남는 법 78
계약은 기다리는 것이 아니라, 만들어가는 것이다 83

PART 04 중요한 것은 꺾이지 않는 마음 박영남
위기를 기회로 만든 도전 90
하나 배우면 두 개를 잊어버려도 95
작은 차이가 명품을 만든다 100
중요한 것은 꺾이지 않는 마음 106

PART 05 공인중개사에게 필요 없는 경험은 없습니다 안혜란
공인중개사! 내가 왜? 114
공인중개사에게 필요 없는 경험은 없다 118
재개발 물건을 팔려면… 124
머물러 있기 vs 변화하기 128

PART 06 우리의 전성기는 ‘늘 지금 이 순간’ 이은희
땅을 만나고, 경·공매를 통해 삶의 방향을 바꾸다 134
모든 순간 수업료를 내며 배우다 139
오픈 순간 시작되는 드라마 149
진짜 중개사 155

PART 07 오늘도 치열했지만, 돌아보면 참 뿌듯한 하루였습니다 이장윤
세상은 나에게 관심이 전혀 없다 162
개업은 언제 할래? 167
부러움은 나를 흔들었고, 자극은 나를 키웠다 172
공인중개사, 정말 열심히 해야 한다는 말로도 부족하다 178

PART 08 흔들리지 않고 피는 꽃이 어디 있으랴 이해진
인생을 바꿔놓은 전화 한 통 184
흔들리지 않고 피는 꽃이 어디 있으랴 189
뿌리를 단단히 내리다 194
어느새 천직이 된 공인중개사 199

PART 09 허당에서 프로중개사가 되기까지, 생존의 기록 정보라
그곳에 나는 없었다 206
버틴다는 이름으로 버려지지 않기 위해 211
허당으로 살아남기 217
돌고 돌아 개공, ...

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미국 부동산 부의 알고리즘/피터 박 지음/이든하우스

Wed, 13 May 2026 11:14:00 +0900

미국 부동산 부의 알고리즘

피터 박 지음 / 이든하우스 / 2026년 05월 / ISBN:9791194353553
정가: 22,000원 / 판매가: 19,800원 / 마일리지: 1,100원
이벤트: 6월 특별 선물. 선풍기 · 더운 날을 위한 목 밴드

투자와 재테크에 대한 관심이 전반적으로 높아지면서 대중의 상식과 경험의 수준도 향상되었다. 그러면서 점차 미국 부동산에 관심을 가지는 개인 투자자들도 많아졌는데, 문제는 미국과 한국 시장의 차이점이 상당하다는 것이다.《미국 부동산 부의 알고리즘》은 실제 사례와 경험을 바탕으로 미국 부동산 투자의 단계를 한눈에 볼 수 있게 해준다.

이 책은 미국 부동산을 단순한 투자 대상이 아니라 하나의 ‘운영 가능한 시스템’으로 바라보게 만든다. 시장의 흐름을 읽고, 자금을 설계하며, 매입 이후 자산을 관리하고 확장하는 전 과정을 하나의 연결된 구조로 제시한다는 점에서 기존의 단편적인 정보서와 구별된다. 특히 투자자가 가장 자주 부딪히는 문제(어디서 시작해야 하는지, 무엇을 기준으로 판단해야 하는지, 그리고 어떤 순서로 실행해야 하는지)에 대해 명확한 기준과 단계별 접근 방식을 제공한다.

프롤로그 The Bridge

PART 01 출발선에 서다 : 미국 부동산, 뭐가 그렇게 다른가
1장 왜 미국 부동산에 투자하는가
2장 실전 경험 법칙
3장 다양한 자산 유형
4장 주거 유형
5장 어디에 투자할 것인가
6장 수익률 측정

PART 02 돈의 다리를 놓다 : 자금 이동, 신용, 그리고 레버리지의 기술
7장 미국으로 자금 이동
8장 미국 신용 제로에서 쌓기
9장 대출 프로그램
10장 상업용 대출

PART 03 실패 없는 매입 : 현지인처럼 사고 관리하기
11장 좋은 부동산 고르기
12장 감정평가와 가치산정
13장 협상의 기술
14장 실사 마스터 체크리스트
15장 매입 절차
16장 상업용 부동산 매입

PART 04 내 자산을 지키는 철벽 방패 : 세금을 지우고 자산을 보호하라
17장 매수자 법인 및 소유 구조
18장 외국인 세금 및 상속 계획
19장 세금의 모든 것
20장 투자자 비자 및 이민
21장 유산 보호: 상속, 신탁, 장기요양 계획
22장 보험

PART 05 보이지 않는 위험 : 투자자를 노리는 함정들
23장 리스크 관리
24장 사기 및 스캠 방지

PART 06 상위 1%의 기술 : 부의 추월차선
25장 플립
26장 부실 자산, 경매, 차압 부동산
27장 에어비앤비 및 단기 임대
28장 부속 주거 유닛 - ADU
29장 신축 주택 매입
30장 개발 사업
31장 투자 수단
32장 사업 개업

PART 07 자산의 자동화 : 포트폴리오를 관리하고 확장하라
33장 포트폴리오 확장
34장 부동산 관리
35장 미국에서의 임대
36장 매도 절차
37장 여러분의 팀

PART 08 항해 일지
38장 용어 및 서류
39장 모든 투자자가 알아야 할 것
40장 전문가의 지혜와 현장 이야기
41장 커뮤니티 기반 투자자의 교훈

에필로그 다리를 건너온 당신에게
부록 A: 유용한 앱 및 웹사이트
부록 B: 90일 실행 계획
면책 조항

국내도서 > 경제경영 > 재테크/투자 > 부동산/경매

모르면 현금청산 알면 입주권/김정현 지음/부크크(bookk)

Wed, 13 May 2026 16:05:00 +0900

모르면 현금청산 알면 입주권

김정현 지음 / 부크크(bookk) / 2026년 05월 / ISBN:9791112189073
정가: 26,100원 / 판매가: 26,100원 / 마일리지: 0원
이벤트: 6월 특별 선물. 선풍기 · 더운 날을 위한 목 밴드

-제목 차례-

프롤로그 도시의 변화는 곧 기회의 시작입니다 9
Chapter 1 정비사업의 기본 구조 이해 12
Q1. 정비사업의 종류와 근거 법령은 무엇인가요? 14
Q2. 정비사업의 법령 체계는 어떻게 구성되나요? 19
Q3. 「도시 및 주거환경정비법」은 구체적으로 무엇을 규정하나요? 23
Q4. 서울시 재개발·재건축 정책은 일반 사업과 무엇이 다른가요? 26
Q5. 정비사업의 추진 절차는 어떻게 진행되나요? 29
Q6. 정비구역 지정은 어떻게 이루어지나요? 32
Q7. 정비사업은 얼마나 시간이 걸리나요? 36
Q8. 정비사업은 왜 장기간이 걸리나요? 39
Q9. 정비사업의 사업 주체는 누구인가요? 42
Q10. 정비사업 동의율은? 45
Q11. 정비업체( 시행사, 시공사, 대행사)의 역할은 각각 무엇인가요? 47
Q12. 정비사업의 용적률-건축심의는 사업성에 어떤 영향을 주나요? 50
Q13. 정비사업은 왜 평균 10년 이상 장기간이 소요되나요? 53
Q14. 정비사업은 왜 갈등이 많이 발생하나요? 56
Q15. 정비사업의 사업성 분석은 어떻게 하나요? 59
Q16. 정비사업의 핵심 성공 전략은 무엇인가요? 62
Chapter 2 재건축 vs 재개발 구조 비교 65
Q17. 재건축과 재개발의 가장 큰 차이는 무엇인가요? 67
Q18. 재건축사업은 어떤 경우에 진행되나요? 70
Q19. 재개발사업은 어떤 경우에 진행되나요? 73
Q20. 재건축과 재개발은 사업 절차가 다른가요? 76
Q21. 재건축과 재개발의 조합원 자격은 어떻게 다른가요? 79
Q22. 재건축과 재개발의 사업 기간은 어떻게 다른가요? 82
Q23. 재건축과 재개발의 사업성은 어떻게 다른가요? 85
Q24. 재건축은 왜 안전진단이 중요한가요? 88
Q25. 재건축 안전진단은 어떻게 이루어지나요? 91
Q26. 재개발은 왜 공공성이 강조되나요? 94
Q27. 재개발에서 토지지분은 왜 중요한가요? 97
Q28. 재건축과 재개발 중 투자 위험은 어느 쪽이 큰가요? 100
Q29. 재건축과 재개발 중 투자 수익은 어디서 많이 발생하나요? 103
Q30. 재건축과 재개발 투자자는 무엇을 기준으로 선택하나요? 106
Chapter 3 조합원 자격과 권리 구조 109
Q31. 조합원은 누구인가요? 112
Q32. 조합원 자격은 어떻게 결정되나요? 115
Q33. 조합원 수는 왜 중...

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도쿄의 빈집/김민선 지음/부크크(bookk)

Tue, 12 May 2026 09:21:00 +0900

도쿄의 빈집

김민선 지음 / 부크크(bookk) / 2026년 04월 / ISBN:9791112185969
정가: 24,500원 / 판매가: 24,500원 / 마일리지: 0원
이벤트: 6월 특별 선물. 선풍기 · 더운 날을 위한 목 밴드

프롤로그: 왜 하필 도쿄의 빈집이었나?

Chapter 1. 코마자와 연대기: 9,000km 거리의 무모한 시작

Chapter 2. NASA급 지휘 센터를 방불케 한 계약날: 요시노야 규동 한 그릇의 추억

Chapter 3. '외국인' 할인의 기술: 일본 부동산 시장의 보이지 않는 벽

Chapter 4. 오전 9시의 현실 점검: 샌디에고 손전등이 비춘 먼지 쌓인 진실

Chapter 5. '데지(Deji)'의 해부학: 한국인 집주인의 좌충우돌 리모델링

Chapter 6. 니가타의 화이트 헬과 톨게이트에서의 멘탈 붕괴

에필로그: 내가 사지 말았어야 했을 집, 그러나 내 생애 가장 잘 산 집

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상가 중개, 왜 열심히 하는데 제자리일까?/김명식 지음/두드림미디어

Tue, 12 May 2026 09:25:00 +0900

상가 중개, 왜 열심히 하는데 제자리일까?

김명식 지음 / 두드림미디어 / 2026년 05월 / ISBN:9791124026342
정가: 19,800원 / 판매가: 17,820원 / 마일리지: 990원
이벤트: 6월 특별 선물. 선풍기 · 더운 날을 위한 목 밴드

상가와 주거를 병행하는 공인중개사의 현실을 정면으로 다룬 현장형 실전서다. ‘잘하고 있다고 믿는 순간, 멈추기 시작한다’라는 문제의식에서 출발한 이 책은, 바쁘게 일해도 수익이 남지 않고, 상담은 많지만 계약으로 이어지지 않는 중개사무소의 구조적 정체를 실제 컨설팅 사례로 풀어낸다. 저자는 문제의 본질이 노력 부족이 아니라 시스템과 결정 구조의 부재에 있다고 짚는다.

책은 구도심 역세권에서 상가와 주거를 병행하는 김영란 대표의 전화 한 통으로 시작된다. 상담과 광고, 현장 대응까지 쉼 없이 움직이지만, 정작 돈은 남지 않고 사무실은 ‘애매한 안정’에 묶여 있다. 이 장면은 많은 공인중개사가 겪는 ‘바쁜데 불안한 사무실’의 현실과, 작은 거래의 반복이 더 큰 성장을 막는 구조를 압축적으로 보여준다.

이 책의 차별점은 이론이 아니라 현장에 있다. 상담 노트, 일정표, 현장 동선, 협상 장면을 바탕으로 질문 순서와 브리핑 방식, 실행 기준까지 구체적으로 조정해가는 과정을 담았다. 저자는 이를 통해 중개업의 성과는 더 많이 뛰는 데서가 아니라, 계약을 만드는 기준과 구조를 세우는 데서 나온다는 점을 설득력 있게 제시한다.

프롤로그 | 잘하고 있다고 믿는 순간, 멈추기 시작한다 5

PART 01. 당신은 이미 평균에 안착해 있다

Consulting 1. 계약이 끊기지 않는다는 사실이 가장 위험하다 16
Consulting 2. 작은 거래는 당신을 안전하게 가둔다 23
Consulting 3. 보수에서 밀리면서도 괜찮다고 생각한다 32
Consulting 4. 숫자를 보지 않아도 버틸 수 있다고 믿는다 41

PART 02. 상담이 아니라 ‘대화’만 하고 있다

Consulting 5. 상담이 길수록 결정은 흐려진다 50
Consulting 6. 질문은 많지만, 방향은 없다 57
Consulting 7. 협상에서 먼저 조건을 제시하지 않는다 67
Consulting 8. 기록은 하지만 전략으로 쓰지 않는다 74
Consulting 9. 설득은 매번 새로 시작된다 83

PART 03. 전속을 받았지만 통제하지 못한다

Consulting 10. 매물은 있지만 힘이 없다 92
Consulting 11. 전속인데도 눈치를 본다 100
Consulting 12. 말은 했지만, 문서가 없다 109
Consulting 13. 보고는 하지만, 기준은 없다 116
Consulting 14. 설득은 구조 없이 반복된다 124

PART 04. 권리금 앞에서 계산이 멈춘다

Consulting 15. 숫자보다 분위기를 먼저 본다 134
Consulting 16. 회수기간을 명확히 말하지 못한다 140
Consulting 17. 권리금은 맞췄는데 임대인 단계에서 무너진다 147
Consulting 18. 분쟁은 늘 예상 밖이라고 말한다 155

PART 05. 현장에서 확신이 약해진다

Consulting 19. 설명은 충분했지만 결정은 없다 164
Consulting 20. “될 것 같습니다”라는 말이 많다 170
Consulting 21. 업종 검증은 뒤늦게 이루어진다 176
Consulting 22. 브리핑은 길지만 기억에 남지 않는다 183

PART 06. 매매는 하고 싶지만 꺼내지 못한다
Consulting 23. 수익률을 말로만 설명한다 192
Consulting 24. 의향서를 먼저 제안하지 못한다 198
Consulting 25. 일부 계약금이 부담스럽게 느껴진다 204
Consulting 26. 투자 상담은 길지만, 확정은 드물다 211

PART 07. 계약은 끝났지만, 리스크는 남아 있다

Consulting 27. 점검 없이 서명한다 222...

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경매보다 쉬운 부동산 공매/부자해커 지음/경이로움

Tue, 12 May 2026 11:57:00 +0900

경매보다 쉬운 부동산 공매

부자해커 지음 / 경이로움 / 2026년 06월 / ISBN:9791194508878
정가: 22,000원 / 판매가: 19,800원 / 마일리지: 1,100원
이벤트: 6월 특별 선물. 선풍기 · 더운 날을 위한 목 밴드

공매는 법원 경매처럼 법원에 직접 가지 않아도, 직장을 그만두지 않아도 ‘온비드’에 접속해 클릭 몇 번이면 전국 어디서든 입찰할 수 있다. 세금 체납 물건, 국공유재산 등 시중에서 볼 수 없는 저평가 매물이 숨어 있고 경쟁자도 적다. 소액으로도 시작할 수 있어 첫 부동산 투자로 제격이다.

사람들이 공매에 쉽게 도전하지 못하는 이유는 막연한 두려움 때문이다. 하지만 막상 한번 경험해 보면 경매보다 쉽다는 것을 깨닫게 될 것이다. 경매에 비해 공매를 제대로 가르쳐 주는 곳이 없다는 것도 공매 투자를 가로막는 장애물이다. 총 수강생 3만여 명을 배출한 ‘부자해커스쿨’ 대표강사이자 경·공매 투자 경력 13년, 낙찰 수강생만 3,000여 명에 달하는 공매 전문가 부자해커가 이 책을 쓴 이유다.

이 책은 온비드 플랫폼에서 물건을 찾는 법부터 공매지 분석, 시세 조사, 전화 임장, 현장 조사, 입찰(낙찰), 대출, 명도까지 공매 투자의 전 과정을 8단계로 정리했다. 직장인도, 초보 투자자도 이 8단계를 따라가면 수익을 낼 수 있다. 경매보다 쉽지만 더 큰 수익을 누릴 수 있는 공매 투자, 이제 당신 차례다.

프롤로그 _ 나는 공매 투자로 자유를 얻었다
공매 용어 미리 보기

1부. 공매 투자, 지금이 기회다

1장. 왜 공매인가
지금 당장 공매를 시작해야 하는 이유
앞으로의 공매 시장은 어떻게 될까
[부자해커 칼럼] 1,000만 원으로 부자가 되는 방법

2장. 공매 투자를 시작하기 전에 반드시 알아둬야 할 기초 지식
공매 투자, 이 2가지만 알아도 시작할 수 있다
가장 먼저 확인해야 하는 재산 종류
공매 투자의 성패를 가르는 시세 조사
초보자를 위한 기초 지식 1: 단단하게 초석 다지기
초보자를 위한 기초 지식 2: 대항력 없는 물건 찾기
[핵심 정리] 표로 보는 공매 투자 과정

2부. 아는 만큼 기회를 얻는다! 공매 투자 8단계

1장. [1단계] 공매 공부: 물건 검색
온비드와 옥션원 이용 방법
사이트에서 효율적으로 물건 찾는 방법
공매에서 중요한 사건번호 보는 방법

2장. [2단계] 공매 공부: 공매지 분석
공고문과 재산명세서 살펴보기
[더 알아보기] 배분 요구
[연습 문제] 다양한 사례로 실전 투자 감각 쌓기

3장. [3단계] 공매 투자 준비: 시세 조사
수익을 결정하는 시세 조사
네이버페이 부동산으로 시세 조사하는 방법
시세 조사에서 한 걸음 더, 지도 임장

4장. [4단계] 공매 투자 준비: 전화 임장
전화 임장이 필요한 이유

5장. [5단계] 공매 투자 준비: 현장 조사
현장에 직접 방문하기
공인중개사사무소 방문하기
체크리스트 만들기
투자 일지 작성하기

6장. [6단계] 실전 공매 투자: 입찰과 낙찰
공매 입찰의 기본 구조 이해하기
온비드에서 입찰하는 방법
[부자해커 칼럼] 입찰가가 공개되지 않는 물건 입찰하는 방법

7장. [7단계] 실전 공매 투자: 대출
대출 상담하기
대출 기준표

8장. [8단계] 실전 공매 투자: 명도
공매의 마지막 관문, 명도
[부자해커 칼럼] 공매 명도의 3가지 원칙
[부자해커 칼럼] 내용증명을 보내지 않아도 되는 대상과 꼭 보내야 하는 대상

3부. 부자해커의 돈이 되는 실전 ...

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나는 서울에 내 건물을 갖기로 했다/윤갑석 지음/충무로정미소

Mon, 11 May 2026 12:06:00 +0900

나는 서울에 내 건물을 갖기로 했다

윤갑석 지음 / 충무로정미소 / 2026년 05월 / ISBN:9791199103054
정가: 20,000원 / 판매가: 18,000원 / 마일리지: 1,000원
이벤트: 6월 특별 선물. 선풍기 · 더운 날을 위한 목 밴드

작가의 인사말 5
프롤로그 7

제1부 시대의 변화를 읽어라 19
1장 인구 구조의 변화와 주거의 재정의 20
2장 디지털 유목민과 도시의 재편 38
3장 AI와 프롭테크 혁명 : 디지털이 부동산 경영을 바꾼다 46
4장 상권의 세대교체와 로컬 브랜딩 55
5장 아파트 일변도의 함정 ; 주거 사다리가 무너지고 있다 79

제2부 시장의 흐름을 읽어라 103
6장 도시기본계획 속에 답이 있다 104
7장 화폐가치와 금리의 역학 134
8장 정책의 역설 : 정부의 칼날은 어디를 향하는가 154
9장 다주택자 규제의 역설 : 세금이 시장을 어떻게 재편하는가 168
10장 데자뷔(Deja Vu) : 위기의 패턴을 읽으면 기회가 보인다 179
11장 전쟁과 자산 : 지정학적 리스크가 한국 부동산에 미치는 영향 188

12장 시장의 경고등 : 미분양이라는 거울에 비친 공급의 민낯 202
13장 공급 절벽의 해부 212
14장 보이지 않는 연결고리 : PF 대출과 미분양의 경제학 224
15장 시나리오 플래닝 : 인플레이션의 파도 속에서 자산 제국을 지키는 법 232

제4부 건물주의 안목 281
19장 단독·다세대주택의 가치 재발견 284
20장 협상과 계약 292

제5부 자산을 지속하라 303
21장 보이지 않는 위협으로부터 내 자산을 지키는 법 : 금·은과 부동산의 황금 비율 304
에필로그 준비된 자에게 위기는 축제의 시작이다 323
참고문헌 331

본문

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부동산 투자 AI 활용서/강현준 지음/부크크(bookk)

Mon, 11 May 2026 16:00:00 +0900

부동산 투자 AI 활용서

강현준 지음 / 부크크(bookk) / 2026년 04월 / ISBN:9791112185990
정가: 28,000원 / 판매가: 28,000원 / 마일리지: 0원
이벤트: 6월 특별 선물. 선풍기 · 더운 날을 위한 목 밴드

Prologue. 손품 대신 프롬프트를 선택한 이유

Intro. AI에게 던진 첫 질문

Part 1. 내 손안에 부동산 박사 한 명 두는 법
· 1-1 AI를 전문가로 만드는 한 줄 설정
· 1-2 최신 시장 상황을 정확히 반영시키는 질문 방법
· 1-3 AI의 오류를 잡아내는 3단계 확인법
· 1-4 ChatGPT, Claude, Gemini, Perplexity 무엇을 어떻게 쓸 것인가

Part 2. 지금 사도 되는지 3분 만에 판단하는 법
· 2-1 뉴스 속 진짜 돈 되는 정보만 추려내기
· 2-2 정부 정책이 내 집값에 미치는 영향 계산하기
· 2-3 예산만 넣으면 투자 지역이 자동으로 나온다.
· 2-4 입주 물량으로 하락 위험 지역 미리 거르기

Part 3. 얼마에 사야 손해 보지 않을까?
· 3-1 실거래와 전세가율로 적정가 계산하기
· 3-2 전세가율로 적정가 한 번 더 검증하기
· 3-3 거래량 변화로 매수 타이밍 읽는 법
· 3-4 지금 집 팔고 어디로 가야 할까? 갈아타기 시뮬레이션
· 3-5 아파트 vs 빌라 vs 오피스텔, 어디가 유리한가

Part 4. 임장 전, 위험을 먼저 걸러내는 법
· 4-1 로드뷰로 동네 분위기 미리 읽기
· 4-2 등기부등본 사진 한 장으로 권리관계 점검하기
· 4-3 입주민 여론에서 문제 신호 찾기
· 4-4 현장 방문 전 반드시 챙겨야 할 체크리스트

Part 5. 가격을 깎는 사람들은 무엇이 다른가
· 5-1 집주인과 중개사를 상대로 협상 연습하기
· 5-2 급매물을 잡는 최적의 제안 가격 계산법
· 5-3 내 자산을 지키는 매매 특약 만들기
· 5-4 계약...

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국내도서 > 경제경영 > 트렌드/미래전망 > 인공지능/빅데이터

계약으로 엮인 관계/노창희 지음/두드림미디어

Fri, 08 May 2026 07:41:00 +0900

계약으로 엮인 관계

노창희 지음 / 두드림미디어 / 2026년 05월 / ISBN:9791124026359
정가: 19,800원 / 판매가: 17,820원 / 마일리지: 990원
이벤트: 6월 특별 선물. 선풍기 · 더운 날을 위한 목 밴드

29년간 부동산 현장에서 영업과 교육을 이어온 저자가 빌딩 중개와 계약의 현장을 소설 형식으로 풀어낸 책이다. 사회 초년생 공인중개사 연우주가 현장에 입문해 실무를 익히고 계약을 성사시키는 과정에서 겪는 갈등과 성장, 다양한 중개 에피소드를 담았다. 딱딱한 실무서가 아니라 흥미로운 이야기를 따라가는 과정에서 자연스럽게 부동산 영업 감각과 계약의 흐름을 익힐 수 있도록 기획됐다.

저자는 오랜 현장 경험을 바탕으로 실제 부동산업에서 마주할 수 있는 상황과 감정을 입체적으로 그려냈다. 빌딩 매매와 임대, 자산가 상담, 계약 직전의 긴장감, 중개사의 판단과 책임 등 상업용 부동산 실무의 핵심 장면들을 대화 중심으로 풀어내며, 현업 종사자에게는 실전 아이디어를, 일반 독자에게는 공인중개사의 직업 세계를 이해하는 계기를 제공한다.

부동산업은 큰 자산과 이해관계를 다루는 만큼 높은 윤리의식과 책임감이 요구되는 직업이다. 이 책은 ‘정직과 성실’, 그리고 ‘정도(正道)를 걷는 영업’이라는 저자의 일관된 메시지를 중심에 두고, 부동산 영업의 기술을 쉽고 흥미롭게 전달하는 동시에 계약을 다루는 직업인의 태도와 책임까지 함께 보여준다. 독자들은 이 책을 통해 계약서 뒤에 감춰진 치열한 부동산 중개 현장을 더욱 생생하게 만날 수 있다.

나의 첫 허구를 시작하며 4

Episode 1. 계약, 그 뒤에 숨은 함정들 15
중개 수수료 20
아우디와 룸살롱 26
판매할 상품은 하나, 접촉 대상은 200명 : 실력을 이기는 통계의 힘 30
뽀뽀하는 사이? 34

Episode 2. 계약서에는 없는 조건, 조건을 만드는 직업 40
교육 중인 맨해튼부동산의 대회의실로 찾아가다 43
살과 뼛속에 ‘나의 의무’를 이식하는 과정 48
본격적인 오늘의 영업 56
토요일은 부동산 영업을 위한 드라이브 시간 71

Episode 3. 아수라 백작 같은 삶? 일과 놀이의 경계를 없애다 76
여사님 VS 회장님 83

Episode 4. 성공 뒤에 숨은 눈물방울 90
영업사원 성공의 첫 번째 법칙 : 굴하지 않고 계속 도전한다 92
일주일 후 100
거친 엔진 소리 101
내 일을 한다는 것은 102
7대 300 : 팔 집은 7채, 가망 고객은 300명 112
이놈이 미친놈이네 120

Episode 5. 카멜레온, 돈 앞에서 무너지는 사람들 122
카멜레온 최대 서식지 125
인간 사회에서 살아가는 경제적 카멜레온인들의 전형적인 사고 128

Episode 6. 빌딩을 파는 사람 140
제갈공명의 삶처럼, 죽어서야 끝나는 게임 같은 마인드가 영업맨의 마인드다 142
2004년 1월 3일 토요일이 밝았다 148
월요일이다. 그냥 월요일이 아니고, 2004년의 첫 월요일이다. 1월 5일! 157
빨리빨리 안 다니냐? 164
소회의실 167

Episode 7. 완벽한 계약을 한다는 것은? 168
만실 173
임대 제안서 작성, 전속 임대 대행 수주, 공사장 외벽 현수막 설치 181
스팸 메일은 언젠가는 제 역할을 한다 185

Episode 8. 빌딩보다 무거운 마음 194
열 가지 일을 했으면, 열 가지 일을 한 티를 내라 200
세상 모든 건물이 다 비어도 내 건물은 비면 안 된다 206
나의 시간이 아니라 고객의 시간에 나를 맞추는 법, 장 회장과의 만남 211

Episode 9. 좋은 계약, 나쁜 사람 그리고 반대 217
명분을 줘야 움직인다 221
대화를 기름장어처럼 미끌미끌하게, 전투 모드에서도 한편인 척하는 법 228
수면 위로 올라온 A급 고객, 날인...

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부동산 분양계약 해제·취소 소송 전략 가이드/김민중 지음/다윈의서재

Thu, 07 May 2026 14:43:00 +0900

부동산 분양계약 해제·취소 소송 전략 가이드

김민중 지음 / 다윈의서재 / 2026년 04월 / ISBN:9791193200810
정가: 99,000원 / 판매가: 99,000원 / 마일리지: 0원
이벤트: 6월 특별 선물. 선풍기 · 더운 날을 위한 목 밴드

지식산업센터·상가·오피스텔·생활형숙박시설·아파트까지, 부동산 유형별로 어떤 법률이 적용되고 어떤 쟁점을 주장할 수 있는지를 실제 판례와 함께 정리한 소송 실무서이다. 건축물분양법 위반에 따른 약정해제, 산업집적법상 모집공고 승인 전 분양행위, 방문판매법상 청약철회, 허위·과장광고에 의한 취소까지, 내 상황에 해당하는 해제·취소 사유가 무엇인지 스스로 확인하고 대입해볼 수 있도록 구성했다.

또한 내용증명은 누구에게 보내야 하는지, 채무부존재소송으로 연체등록을 어떻게 막는지, 분양계약해제취소소송은 어떤 순서로 진행되는지까지 단계별 대응 전략을 구체적으로 안내합니다. 1,000건 이상의 상담과 소송에서 축적된 실무 노하우를, 지금 가장 필요한 분들이 직접 읽고 활용할 수 있도록 한 권에 담았다.

머리말

[1부] 부동산 분양계약 분쟁의 현실과 구조

1장 부동산 분양 분쟁은 왜 반복되는가
- 최근 부동산 분양시장의 변화와 분쟁 발생 원인
- 현재 발생 중인 분쟁 유형
· 수분양자 VS 분양자
· 수분양자 VS 분양대행사
· 수분양자 VS 중도금대출은행
· 시행사 VS 시공사

2장 부동산 분양계약의 법적 구조와 핵심 쟁점
- 분양계약서가 수분양자에게 불리한 이유
- 시행사·신탁사·시공사·분양대행사의 책임 분리
- 중도금 대출의 법적 책임 문제

[2부] 부동산 분양계약 해제·취소의 법적 기준

1장 해제·해지·취소·청약철회의 핵심 이해
- 민법상 해제·해지의 요건
· 해제
· 해지
- 사기·착오에 의한 취소
- 방문판매법 특별법상 청약철회

2장 분양계약을 끝낼 수 있는 주요 법적 근거
- 계약금 포기 후 해제하는 경우
- 상대방 귀책사유로 해제·취소하는 경우
· 특별법 위반
· 약정해제 조항
· 이행지체, 이행불능, 이행거절(=법정해제 사유)
· 사정변경
· 사기, 착오에 의한 취소
· 무효를 주장할 수 있는 경우

3장 해제·취소 효과를 발생시키는 방법
- 송달 도달
- 내용증명 보내기
- 소송 접수로 해결하기

4장 해제·취소 소송은 언제 해야 할까
- 조기 통보가 중요한 이유
· 이자부담이 늘어나게 됨
· 소송분쟁 크기가 커짐
· 시행사, 신탁사의 현실적인 문제
- 중도금 대출을 받은 경우의 대응(채무부존재소송)

[3부] 부동산 유형별 분양계약 분쟁 사례와 해법 - 실무 사례 중심

1장 지식산업센터 분양 분쟁
- 주거 전용 사용 문제
- 모집공고 승인 전 분양행위
- 처음부터 투자목적으로 분양받은 경우
- 허위의 사업자등록증 발급
- 거짓·과장·기만 광고

2장 상가·오피스텔·오피스·업무시설 분양 분쟁
- 건축물분양에관한법률 위반(최고 중요 쟁점)
· 건축물의분양에관한법률 제9조에 따른 시정명령을 받은 경우
· 건축물의분양에관한법률 제10조에 따른 벌금형 이상 ...

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PK 상권 인사이트/행복한 소장 지음/다윈의서재

Thu, 07 May 2026 14:57:00 +0900

PK 상권 인사이트

행복한 소장 지음 / 다윈의서재 / 2026년 04월 / ISBN:9791193200735
정가: 49,000원 / 판매가: 49,000원 / 마일리지: 0원
이벤트: 6월 특별 선물. 선풍기 · 더운 날을 위한 목 밴드

부산·경남을 직접 걷고 기록해온 저자가 수도권 자료로는 알 수 없는 PK 지역만의 상권 구조와 투자 기준을 짚는다. 율하·명지·정관·광안리 등 같은 신도시 안에서도 상권의 운명이 갈리는 이유와 메인 스트리트·후면 골목의 수익률 차이, 1~3억 소자본으로 연 5~7% 현금흐름을 만드는 현장 전략을 담았다.

‘5극 3특 국가균형발전 전략’ 이후 부동산 정책의 중심축이 서울 밖으로 이동하는 가운데, PK 동남권은 공공기관 이전과 광역 교통망 확충, 산업 클러스터 재편이 동시에 진행되는 핵심 지역으로 주목받고 있다. 부울경 광역철도, 상권 르네상스 사업 같은 정책 변화가 생활권 상권과 소형 상가에 어떤 영향을 미치는지도 구체적으로 분석한다.

좌천역-부산역 일대처럼 정책과 인프라 변화로 다시 살아나는 구도심 사례를 통해, 이제는 ‘인구가 많은 곳’보다 ‘정책이 움직이는 곳’을 봐야 한다고 말한다. 『PK 상권 인사이트』는 국내에서도 드문 지역 밀착형 상권 연구서이자 PK 투자 흐름을 읽는 실전 가이드다.

추천사
프롤로그

1장 상권의 본질을 꿰뚫는 입지 분석법
- PK 지역의 공실 없는 상권 실사례: 공실 없는 상권의 7가지 특징
- PK 신도시에서도 상권의 운명은 갈린다: 율하·정관·명지 비교
- 공간이 아닌 흐름을 사야 한다: 부산 연산동 사례
- 명지국제신도시 vs 광안리 브랜드거리로 비교해보는 상권 건강지표
- 광안리 메인 거리의 극적 변화: 리모델링은 비용이 아니라 전환 투자다
- 리모델링 vs 재건축: 선택은 타이밍이다
- 1장 마무리: 상권 입지 분석 요약 & 실전 도구

2장 PK 상권 투자의 시작 - 왜 PK인가
- 지금이 PK 상권 투자의 골든타임
- 상권 분석의 3각 구조: 부산 동래역 상권 구조 읽기
- 율하 신도시, 광안리 중심상권 사례로 보는 공실률 5% 이하 상권

3장 살아있는 PK 상권을 고르는 법 - 실전 판단 기준
- 같은 PK 신도시라도 상권은 완전히 다르다
- 역세권이라고 다 같은 역세권이 아니다: 동래역·연산동·사상역·광안리 상권 비교
- 실거래 데이터로 본 PK 소형상가 투자 지도
- 임대료가 높다고 좋은 상권은 아니다: 명지 오피스텔 상가 실패 사례
- 부산 소형상가 경매에서 찾는 숨은 기회: 부산 주요 구군별 경매 사례

4장 상가를 보는 안목 - 구조, 임대, 수익률 전략
- PK 상권별 주요 업종 분석 및 입지 전략
- PK 상권이 수도권보다 유리한 5가지 이유
- 공실의 진짜 원인은 콘셉트 부재다: 광안리 B라인 상권 회생 사례

5장 PK 상권 구조와 투자 변수 분석
- 권리금을 제대로 이해해야 투자가 성공한다: 연산역 두 상가의 명암
- 임차인 선택이 10년 수익률을 결정한다: 연산동 소형 근생 건물 10년 무공실의 비밀
- 임대수익률을 끌어올리는 1% 인테리어 전략: 광안동 A빌딩의 변화

6장 상권 투자자의 철학과 전략 - 장기적 승부를 위한 통찰
- PK 상권 투자자들이 가장 많이 하는 10가지 실수
- 수익형 상가를 넘어서: PK 지역 내 장기 포트폴리오 전략
- PK 상권 실전 Q&A: 현장 투자자들이 가장 많이 묻는 질문 20가지

7장 PK 상권 투자 - 실전 임대관리 노하우
- 상가는 업종의 합이 아닌 전...

국내도서 > 경제경영 > 재테크/투자 > 부동산/경매

따라 하면 무조건 돈 버는 실전 부동산 경매 (최신 개정판)/유근용 지음/비즈니스북스

Mon, 04 May 2026 08:22:00 +0900

따라 하면 무조건 돈 버는 실전 부동산 경매 (최신 개정판)

유근용 지음 / 비즈니스북스 / 2026년 05월 / ISBN:9791162544754
정가: 24,000원 / 판매가: 21,600원 / 마일리지: 1,200원
이벤트: <따라 하면 무조건 돈 버는 실전 부동산 경매: 수익 실현 편> + 밸류옥션 전국 2개월 이용권

2022년 부동산 경매 분야 베스트셀러 《따라 하면 무조건 돈 버는 실전 부동산 경매》가 최신 개정판으로 돌아왔다. 이번 개정판에서는 출간 후 4년간 수강생들이 직접 낙찰받고 수익을 낸 최신 사례를 대폭 보강했다. 아파트, 빌라, 오피스텔은 물론 토지와 지분물건에 이르기까지 다양한 물건에 대한 투자법을 망라했다. 누구나 따라만 해도 수익을 낼 수 있도록 부동산 고수인 저자가 수익실현 포인트를 짚어주는 등 보다 실천적인 투자서로 업그레이드된 것이다.

저자는 부동산 경매가 전문가만의 영역이 아니라고 단언한다. 누구나 도전하여 수익을 낼 수 있다는 것이다. 따라서 입찰-낙찰-명도-매도까지의 부동산 경매 한 사이클을 경험해 보는 것이 중요하다고 말한다. 실제로 이 책에는 30개의 부동산 경매 실전 사례가 담겨 있다. 초보 투자자들이 낙찰받고 수익을 확정하는 경험을 통해 점차 투자자로 성장해 나가며 여러 건의 부동산 투자를 병행해 가는 모습을 확인할 수 있다.

30개의 사례 속에는 지금까지 여느 부동산 경매 책에서도 알려주지 않았던 수익과 직결되는 실전 경매 현장의 노하우들이 가득 담겨 있다. 입찰 전 경매물건에 대한 수익성 판단법, 입찰가 산정법, 예상 수익률 계산법 등 부동산 경매로 수익을 내기 위한 투자의 기본기는 물론이고, 단기간에 수익 내는 노하우, 순조로운 명도를 위한 팁, 경매 당사자들과 얼굴 붉히지 않고 원만하게 협의하는 법 등 초보 투자자들이 심리적으로 어려워하는 부분을 쉽게 해결할 수 있는 조언도 담았다.

대출 규제, 양도세 중과, 강화된 세금 정책까지, 2026년 부동산 시장은 그 어느 때보다 불확실하다. 하지만 부동산 경매는 소액으로도 충분히 투자할 수 있으며, 상승장에서든 하락장에서든 반드시 수익 내는 방법을 찾을 수 있다. 지금 이 순간에도 수많은 경매 물건이 쏟아져 나온다. 이 중 단 1건만이라도 내 것으로 만든다면 그때부터 당신의 인생은 달라질 것이다.

프롤로그 시장은 끝없이 흔들리지만 기회는 언제나 조용히 모습을 드러낸다

제1장 이것만 알아도 부동산 경매 바로 시작할 수 있다!: 경매 핵심 이론
기회는 나를 기다려 주지 않는다
경매에 관한 고정관념을 깨면 수익이 보인다
한 번 보고 바로 따라 하는 입찰 당일 체크리스트
흔히 하는 경매 실수, 미리 알고 조심하자
바쁜 직장인을 위한 책상에서 물건 찾기
발품불패! 임장 체크리스트
경매에서 다루는 네 가지 가격
아파트 못지않은 빌라 찾는 법
소액으로 시작할 수 있는 지분 투자
셀프 등기 간단 노하우
본격적인 경매 전 이것만은 읽자

제2장 따라 하면 무조건 돈 버는 주택물건의 실전 부동산 경매 : 아파트·빌라
아파트 1 18대 1을 뚫고 얻은 생애 첫 낙찰
사례에서 배우는 실전 경매 팁 | 임장할 때 꼭 물어봐야 할 질문 아홉 가지
아파트 2 데이터로 확신을 잡은 광주 아파트 단타
사례에서 배우는 실전 경매 팁 | 거래량으로 투자 지역 고르는 법
아파트 3 멱살 어벤저스의 안성 동광 아파트 6개 낙찰기
사례에서 배우는 실전 경매 팁 | 인테리어 비용, 어디까지 줄일 수 있나?
아파트 4 시즌방 수요를 노려 평창 소형 아파트 17개를 낙찰받다
사례에서 배우는 실전 경매 팁 | 신건 입찰 vs. 유찰 후 입찰
아파트 5 청주 아파트 2개월 단기매매로 1,100만 원 수익
사례에서 배우는 실전 경매 팁 | 빨리 팔리는 인테리어의 원칙
아파트 6 등기부 오류 물건을 분석해 단독낙찰받다
사례에서 배우는 실전 경매 팁 | 등기부와 건축물대장, 무엇이 다를까?
아파트 7 2등맨, 꾸준함의 힘으로 16대 1을 뚫다
사례에서 배우는 실전 경매 팁 | 법정에 도착해서 입찰가를 바꾸지 마라
아파트 8 교통 호재에 올라타 낙찰 2개월 만에 4,600만 원 수익
사례에서 배우는 실전 경매 팁 | 부동산 호재를 어떻게 알 수 있나?
빌라 1 첫 입찰이 첫 낙찰이 된 초보의 우여곡절 한 사이클
사례에서 배우는 실전 경매 팁 | 채무자와 실거주자가 다를 때 명도하는 법
빌라 2 인테리어 없이 재개발 가치만으로 초단기 엑시트하다
사례에서 배우는 실전 경매 팁 | 재개발 물건은 어떻게 정보를 확인할까?

제3장 따라 하면 무조...

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이은하 세무사의 부동산 절세 오늘부터 1일/이은하 지음/스마트북스

Thu, 30 Apr 2026 09:44:00 +0900

이은하 세무사의 부동산 절세 오늘부터 1일

이은하 지음 / 스마트북스 / 2026년 05월 / ISBN:9791193674406
정가: 25,000원 / 판매가: 22,500원 / 마일리지: 1,250원
이벤트: 6월 특별 선물. 선풍기 · 더운 날을 위한 목 밴드

『이은하의 부동산 절세 오늘부터 1일』은 미래에셋증권에서 20년간 VIP 세무 컨설팅 및 절세 세미나를 담당해온 저자가 4,000명이 넘는 부동산 투자자들과 직접 상담한 경험을 토대로, 가장 궁금해하는 절세 노하우와 팁, 현 시점에서 가장 중요한 절세 트렌드를 꼼꼼하게 정리했다.

특히 2026년 5월 10일 이후 중과 유예 기간 종료로, 다주택자들의 양도소득세와 종부세에 대한 관심이 크게 높아졌다. 달라진 세법 내용이 무엇인지, 앞으로 달라질 내용은 무엇인지를 알아야 합리적인 의사결정을 할 수 있다. 세금에서 손해보지 않고 내 수익을 온전히 챙기기 위해서는 매년 세금 공부는 필수다.

머리말 _아는 만큼 아끼는 부동산 절세의 기술
한눈에 보기 _부동산 절세 14가지 핵심 전략

1장 양도세, 아는 만큼 아낀다

01 부동산 세금 한눈에 보기
부동산 세금 삼총사

02 부동산 세금의 꽃, 양도세
재테크 여왕 P씨, 땅을 치고 후회하다
양도세는 사고팔 때만 나오는 게 아니다
양도세가 ‘부동산 세금의 꽃’인 이유

03 양도세 과세대상은 무엇이 있을까?
분양권이나 권리금, 양도세 내야 할까?
양도세는 열거주의 세금
부동산 등 양도세 과세대상 알아보기

04 양도세 구하는 4단계 과정
1단계 양도차익 구하기
2단계 장기보유특별공제&기본공제 빼고, 과세표준 구하기
3단계 양도세 구하기
4단계 총 납부세액 구하기

05 취득가액 신고하는 4가지 방법
실제 거래한 취득가액 증빙하는 법
매매계약서나 영수증 없다면 매매사례가액 체크
감정가액을 쓰는 방법도 있다
환산취득가액도 쓴다

06 환산취득가액으로 신고하는 게 유리할까?
환산취득가액, 어떻게 계산할까?
환산취득가액은 시골 땅, 단독주택 유리
일부러 환산취득가액으로 신고해도 될까?

07 필요경비로 양도세 줄이는 법
취득비용은 필요경비로 인정한다
자본적 지출액은 어떤 게 있을까?
양도비용은 필요경비로 인정한다

08 장기보유특별공제는 어떻게 적용될까?
보유기간 길수록 공제율 커진다
같은 세대원한테 상속받은 1세대 1주택, 장특공은 언제부터 계산?
1세대 1주택 장특공 변천사
아파트 팔 때 보유 및 거주요건 따로 챙겨라
상가→주택 용도변경 시 장특공 계산법
비거주자의 장특공, 거주자일 때랑 똑같을까?
잔금일 정할 때 주의할 점

09 양도세 과세표준, 세율 알아보기
과세표준이 뭐지?
양도세는 계단식 누진세
과세표준에서 누진공제액 빼는 이유
[현장사례로 보는 절세전략] 부동산 양도금액, 연금계좌에 넣으면 양도세 깎아준다

10 양도세 중과되는 경우
실수요 아닌 경우 중과한다
다주택자가 파는 조정대상지역 내 주택은 중과된다(한시적 유예 제외)
비사업용토지는 중과한다
분양권&미등기 부동산은 중과한다
단기...

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