[큰글자책] 브랜드 아파트 가치와 AI 분석

브랜드 격차와 아파트의 본질적 가치

01 브랜드 유무에 따른 자산 양극화
02 지역별 브랜드 격차 메커니즘
03 브랜드 열망과 시세 형성의 상관성
04 건축 특성에 따른 브랜드 격차
05 브랜드 프리미엄의 AI 분석
06 공간 데이터를 통한 브랜드 역전 사례
07 브랜드 아파트 가격 방어력 실체
08 AI 거주자 페르소나 브랜드 충성도
09 알고리즘 편향성과 부동산 가치
10 데이터 기반 가치 중심 투자 전략

브랜드 아파트 가치와 AI 분석

브랜드 격차와 아파트의 본질적 가치

01 브랜드 유무에 따른 자산 양극화
02 지역별 브랜드 격차 메커니즘
03 브랜드 열망과 시세 형성의 상관성
04 건축 특성에 따른 브랜드 격차
05 브랜드 프리미엄의 AI 분석
06 공간 데이터를 통한 브랜드 역전 사례
07 브랜드 아파트 가격 방어력 실체
08 AI 거주자 페르소나 브랜드 충성도
09 알고리즘 편향성과 부동산 가치
10 데이터 기반 가치 중심 투자 전략

[큰글자책] 부자의 조건

추천의 글
들어가며 언제 어디서나 통하는 부자의 길은 무엇인가

1장 돈에 대해 다시 배우라
돈의 유래에서 얻는 5가지 통찰
오해 말라, 부자는 오랫동안 열심히 일한다
오늘 나에게 투자한 시간은 얼마나 되는가
수요와 공급의 법칙은 항상 유효하다
소득이 높다고 모두 부자는 아니다
[실행 프로젝트] 돈 개념 점검하기

2장 더 이상 금융 백색소음에 휘둘리지 말라
부와 빈곤을 나누는 원인은 한 가지
내가 생각하는 세계가 곧 내가 살아가는 세계다
마음의 힘만으로 부를 끌어당길 수 있을까
밀어냄의 법칙에 따라 살고 있다면
쉽게 큰돈을 벌려는 생각은 어리석다
부자들은 돈을 본다?
회사원으로는 절대 백만장자가 될 수 없다고?
[실행 프로젝트] 근거 없는 믿음 바로잡기

3장 “얼마나 버는가”보다 “얼마나 남기는가”
재미있는 인생을 좇다 별 볼 일 없는 인생이 되기 전에
가장 먼저 제거해야 할 지출 항목
소득의 3퍼센트를 자신에게 투자하라
나는 성장주인가, 저성장주인가
무엇보다 현금을 보존하라
[실행 프로젝트] 소비 개념 다시 세우기

4장 빚을 이용하려다 빚에 잠식되지 말라
좋은 빚 vs 나쁜 빚
빚을 지기 전에 점검해야 할 것들
어떤 빚부터 갚을 것인가
학자금 대출에 대한 냉정한 시선
빚을 갚기 전 연금에 돈을 넣어도 될까
경제적 자유를 지탱하는 3가지 기둥
[실행 프로젝트] 부채 없애기

5장 현금흐름이 있는 인생으로 재창조하라
당신이라는 제품의 품질을 높이라
연봉이 적다고 불평하기 전에
매출을 올리려면 무엇을 해야 할까
차라리 내 사업을 하겠다는 이들에게
사업의 8할은 영업이다
[실행 프로젝트] 현금흐름을 만드는 가장 빠른 방법

6장 성공적인 사업의 조건
시장이 존재하는지 확인하는 방법
상위 1퍼센트에게 있는 위험을 감수할 용기
운영하지 말고 일하라
돈을 만들어내라
매일 나아지기 위해 노력하라
[실행 프로젝트] 사업 시작에 도움이 되는 질문

7장 경제적 자유를 위해 꼭 알아야 할 돈의 속성
언제나 원인이 있기에 ...


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AI가 알아서 굴려주는 월급쟁이 재테크

CHAPTER 01 | AI와 재테크 시작하기 - 회사 일에만 쓰던 AI로 내 돈 굴리기
_01 AI를 재테크에 활용해야 하는 이유
_02 재테크에 쓰기 좋은 AI 툴
_03 돈 되는 프롬프트의 기본
_04 AI로 나의 재무 건강 진단하기
_05 AI로 맞춤형 재테크 목표 설정하기-

CHAPTER 02 | AI로 새는 돈 잡고 자산 관리하기 - 명세서 던져주고 새는 돈 잡기
_06 AI에게 코칭받는 월 지출 플랜
_07 AI가 대신 비교해주는 예·적금 상품
_08 AI로 종잣돈 만들기
_09 단기·중기·장기 재무 목표 통합 관리하기

CHAPTER 03 | 무적의 AI 투자 팀을 구성하라 - 알아서 굴러가는 AI 4대장 도구 활용법
_10 왜 AI 투자 팀이 필요할까?
_11 전략 기획팀 - 챗GPT
_12 현장 조사팀 - 퍼플렉시티 & 제미나이
_13 데이터 분석팀 - 클로드
_14 감사 및 검증팀 - 제미나이 노트북
_15 무적의 AI 투자 팀을 하나로 통합하기

CHAPTER 04 | AI로 주식 투자 고수되기 - 종목 분석부터 포트폴리오까지
_16 AI로 산업·섹터 트렌드 분석하기
_17 AI로 재무제표 5분 만에 분석하기
_18 AI로 PER·PBR·ROE 계산하고 해석하기
_19 출근길 10분 기업 뉴스·공시 핵심 요약하기
_20 나만의 종목 스크리닝 시스템 구축하기
_21 ETF·배당주 AI 분석법 - 안정적인 수익을 만드는 두 가지 투자 전략
_22 포트폴리오 리밸런싱 계획 세우기
_23 투자 실수 패턴 진단하기 - 나는 왜 항상 같은 실수를 반복할까

CHAPTER 05 | AI로 부동산 투자 고수되기 - 입지 분석부터 투자 수익 검토까지
_24 내 집 마련 로드맵 짜기
_25 청약 전략 세우기
_26 AI 에이전트와 함께하는 부동산 입지 분석
_27 아파트 시세 흐름 파악하기
_28 전·월세 수익률 계산하기
_29 대출 가능 금액·이자 계산하기
_30 대출 리파이낸싱 전략 세우기
_31 부동산 투자 리스크 점검하기

CHAPTER 06 | AI로 절세 고수되기 - 세금을 정복해야 진짜 부자가 될 수 있다
_32 직장인이라면 꼭 익혀야 할 세금 기본기
_33 연말정산 절세 플랜 세우기
_34 3대 절세 계좌 ISA·IRP·연금저축 200% 활용법
_35 보험료도 아끼고 세금도 줄이는 리모델...


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투자국가가 된 대한민국

어느 날 대한민국은 하나의 포트폴리오가 되었다

1장 성장률이 낮아진 나라에서 미래는 불안해진다
2장 투자는 왜 선택이 아니라 생존이 되었나
3장 국가는 왜 다시 투자자가 되었나
4장 국민도 투자자가 된 시대
5장 반도체는 왜 나라의 운명이 되었나
6장 AI는 왜 전기와 물의 문제가 되었나
7장 전기국가의 탄생
8장 지역은 어떻게 산업지도로 다시 그려지는가
9장 국민성장펀드라는 약속
10장 대기업의 투자 공시는 왜 사람들의 기대를 움직이는가 11장 국가의 20년과 개인의 하루
12장 대투자의 시대에는 왜 버블의 그림자가 따라오는가 13장 우주항공까지 확장되는 국가의 상상력
14장 투자하지 못하는 사람들의 자리

미래에 베팅한다는 말의 무게

나는 오늘도 자본가가 된다

나는 오늘도 자본가가 된다
? 26년 직장인에서 13권의 투자노트를 쓴 자본가로

차례

프롤로그 ? 왜 나는 오늘도 자본가가 되려고 하는가 ················ 6

PART 1. 자본가는 특별한 사람이 아니다
1-1. 월급쟁이 노예로 살기 싫었다 ···························· 22
1-2. 자본가의 사고방식 ······································ 31
1-3. 돈이 일하는 구조 ······································· 42
Bridge Story ① 2021년, 투자노트에 처음 적은 한 문장 ········· 52

PART 2. 자본은 어떻게 만들어지는가
2-1. 첫 자산 만들기 ········································· 54
2-2. 다양한 소득 구조 ······································· 64
2-3. 복리와 시간의 힘 ······································· 74
2-4. 시스템을 만드는 습관 ··································· 83
2-5. 투자노트가 내 인생을 바꿨다 ···························· 93


PART 3. 돈이 나를 위해 일하는 구체적 방법
3-1. 배당소득 ··············································· 100
3-2. 부동산 ················································ 110
3-3. 책 출간 ················································ 119
3-4. 유튜브 ················································· 128
3-5. AI 활용 ················································ 137
3-6. 현금흐름 시스템 ······································...


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돈 대신 시스템을 물려줘라!

서론: 자본주의 사회, 자녀를 살리려면 부모부터 냉정해져라

1부: 부의 대물림, 왜 실패하는가 (현실 진단)
1장. 통계로 보는 무너지는 2030과 부모의 착각
2장. 당신의 '맹목적 지원'이 아이를 가난하게 만든다
3장. 현금이 아닌 '시스템'을 상속해야 하는 이유

2부: 자녀를 예비 CEO로 만드는 하드 트레이닝 (원인 분석 및 구조적 전환)
4장. 오프라인 매장 인수 타당성 검토: 철저한 시뮬레이션
5장. 인건비, 노무 구조, 그리고 마진율의 비밀
6장. 공간 비즈니스 기획과 수익 창출의 원리
7장. 가족의 룰: 'Rich Todo' 시스템과 복리의 마법

3부: 생애주기별 자립과 금융 시스템 구축 (해결 방안)
8장. 학창 시절 ~ 사회초년생: 시드머니와 금융 계좌 세팅법
9장. 독립과 결혼: 지원이 아닌 '투자'로 접근하라
10장. 대를 이어 전수하는 부의 파이프라인 매뉴얼

결론 및 제언: 마르지 않는 샘을 물려준 부모의 든든함

AI도 못 읽는 토지경매 권리분석

프롤로그 이 책은 무엇이 다른가

제1부 감정평가서, 숫자 너머의 지도를 읽다
01 경매 감정평가서는 쓰레기다?
1. 감정평가서는 왜 만들어지는가
2. 우리는 왜 감정평가서를 숫자로만 보는가
3. 부동산 시세의 진짜 실체
4. 가격은 과거고, 가치는 현재다
5. 시세는 하나의 숫자가 아니라 ‘범위’다
6. 감정평가액 - 범위를 숫자로 압축한 결과물
7. 감정평가사는 시세를 맞히는 사람이 아니다
8. 가격표가 아닌, 부의 지도를 그리는 ‘도슨트’
9. 보물지도에서 가장 먼저 찾아야 할 것
핵심 정리 ① 숫자의 환상에서 벗어나 가치의 본질을 보라

02 토지경매를 어렵게 만드는 제시외 물건
1. 왜 ‘제시외 물건’을 알아야 하는가
2. 감정평가사는 법원에서 제시한 경매 목록만 평가한다?
3. 제시외 물건이란 무엇인가
4. ‘제시외 건물’은 무허가 건물일까?
5. 제시외 건물로서 종물
6. 제시외 건물로서 부합물
7. 모든 제시외 건물이 평가되는 것은 아니다
8. 왜 이런 제시외 건물들은 평가하지 않는 것일까?
9. 토지경매의 핵심은 매각 제외 되는 ‘제시외 건물’이다?
핵심 정리 ② 제시외 물건은 하자가 아니라, 권리분석의 출발점이다

제2부 남의 땅 위의 건물, 권리의 진짜 주인을 묻다
03 내 땅을 남이 쓴다고?(민법상 지상권의 기초)
1. 들어가며
2. 지상권의 정의 : 강력한 ‘물권’의 힘
3. 한번 설정하면 30년?(존속기간의 위력)
4. 등기 없으면 ‘종이호랑이’(지상권의 성립요건)
5. 실무상 지상권의 종류
6. 마무리 : 등기가 없다고 안심하지 마라
핵심 정리 ③ 지상권, 토지 소유권 중 사용을 제한하는 권리

04 <실전사례 1> 법정지상권과 관습법상 법정지상권
1. 사례 개요
2. 서류의 엇박자 : 땅 주인과 건물 주인이 다르다?
3. 법원의 공식 상품설명서 : 매각물건명세서
4. 법정지상권과 관습법상 법정지상권 개념
5. 법정지상권 및 관습법상 법정지상권의 성립요건
6. 법정지상권과 관습법상 법정지상권의 효력
7. 법정지상권이 성립된 토지를 낙찰받은 경우
8. 법정지상권이 불성립된 토지를 낙찰받은 경우
9. <실전사례 1> 분...


국내도서 > 경제경영 > 재테크/투자 > 부동산/경매

공인중개사 창업 무엇부터 시작해야 할까

들어가는 말 5
제1화 드디어 개업을 결심하다 15
제2화 내 통장부터 확인했다 25
제3화 어느 동네에서 시작할까 35
제4화 사무실 계약 전에 꼭 본 것 49
제5화 드디어 내 사무실이 생겼다 59
제6화 그런데 손님이 안 온다 75
제7화 손님을 기다리지 않기로 했다 85
제8화 내 목소리를 세상에 알리다 95
제9화 혼자서는 여기까지 103
제10화 첫 계약보다 더 소중했던 첫 고객 111
제11화 이제 동네가 내 이름을 기억한다 121
감사의 말 127

파동 눌림목 매매법

머리말∥파동으로 ‘추세’를 확인하고, 눌림목에서 ‘손익비’로만 들어간다!
이 책을 읽는 법∥차트 공부의 목적은 ‘정답 맞히기’가 아니라, ‘확률이 높은 자리’를 찾는 데 있다!

PART 1∥차트 기초 잡기, 이것만은 알고 시작하자
차트, 보는 게 아니라 읽는 것이다
거래량 ; 차트의 숨소리를 듣는 법
이동평균선 ; 차트 위의 나침반
지지와 저항 ; 가격이 멈추는 자리
추세 ; 시장은 한 방향으로 밀어붙인다
차트를 보는 올바른 자세

PART 2∥왜 우리는 항상 흔들리는가
이건 무조건 세 배 갑니다!
초심자의 행운이 만든 착각
세력의 물량받이가 된 날
방향이 아니라 위치를 봐야 한다
눌림과 하락은 다르다
기준은 만들었지만, 여전히 불안했다

PART 3∥엘리어트 파동 이론 기본 구조
왜 주식시장은 파동으로 움직이는가
진짜 기회는 1파와 2파에 있다
3파는 마지막 불꽃, 4파와 5파는 함정이다
파동 이론을 실전 수익으로 바꾸는 법

PART 4∥상승 1파 찾기, 파동 눌림목 매매법
장기 이동평균선의 이해 ; 진짜 기회를 읽는 첫 기준
세력봉의 이해 ; 매집봉과 기준봉
역배열 + 세력봉 = 상승 1파의 시작
파동 눌림목 매매법 ; 실전 적용 프로세스

PART 5∥상승 2파 타점, 눌림목 매매의 기술
눌림목의 본질 ; 왜 눌림목에서 사야 할까?
이동평균선 눌림목 ; 가장 기본이 되는 눌림목 매매
볼린저 밴드 눌림목 ; 수축과 확장의 리듬을 읽어라
RSI 눌림목 ; 과매도의 반전을 잡아라
삼중 확인 매매법 ; 세 가지 눌림목의 종합

PART 6∥손익비 매매법, 확률이 아닌 구조로 이긴다
손익비의 본질 ; 확률이 아닌 구조로 승리하는 법
손절과 목표가 ; 이미 답이 정해져 있다
분산 매매법 ; 우량주는 크게, 중소형주는 작게, 현금은 반드시!
파동 눌림목 매매법의 완성 ; 예측 아닌 계산, 계획 아닌 원칙

PART 7∥실전 차트 분석, 파동 눌림목이 펼쳐지는 현장
실전 차트를 읽기 전에 ; 복기의 올바른 자세
성공 사례 분석 ; 구조가 맞으면 결과가 따라온다
손절 사례 분석 ; 틀려도 구조가 지켜주는 매매
애매한 사례 분석 ; 현...


국내도서 > 경제경영 > 재테크/투자 > 주식/펀드

AI 에이전트 주식 자동 매매

PROLOGUE 감정은 빼고 전략만 남기는 법, AI로 만드는 나만의 주식 자동 매매 시스템
1. 주식 자동 매매 프로그램은 왜 필요할까요?
2. 증권사 프로그램이 있는데 굳이 만들어야 할까요?
3. 책장을 넘기기 전, 반드시 확인하세요!

PART 01 주식 자동 매매 프로그램 기반 만들기

CHAPTER 01 AI 코딩 환경 만들기
필요한 도구
파이썬과 첫 만남
[따라하기] 파이썬 설치하기
커서와 첫 만남
[따라하기] 커서 설치 및 가입하기
커서에서 파이썬 실행
[따라하기] 파이썬 설치 확인하기
[따라하기] 확장 프로그램 설치하기
[따라하기] 실습 폴더 설정하기
커서의 기본 구조와 인터페이스
AI로 만드는 첫 번째 프로그램
[따라하기] 구구단 프로그램 만들고 실행하기
복습 체크리스트

CHAPTER 02 증권 계좌 연동
주식 매매 프로그램 설치
[따라하기] 영웅문 프로그램 설치하기
API의 개념과 역할
[따라하기] API 사용 신청하기
앱 키 및 앱 시크릿 발급과 등록
[따라하기] IP 주소 및 계좌 등록하기
[따라하기] 앱 키와 앱 시크릿 발급하기
[따라하기] 설정 파일 생성 및 앱 키와 앱 시크릿 저장하기
복습 체크리스트

CHAPTER 03 모의투자 계좌와 토큰 발급
모의투자 계좌 개설
[따라하기] 모의투자 신청하기
[따라하기] 모의투자 계좌 등록하기
토큰을 이용한 서버 로그인
[따라하기] 토큰 발급 예제 코드 저장하기
AI로 토큰 발급 구현
[따라하기] AI로 토큰 발급 코드 작성하기
복습 체크리스트
CHAPTER 04 데이터 조회
TR을 이용한 데이터 요청
[따라하기] 예제 코드 저장하기
AI로 조회 기능 구현
[따라하기] AI로 거래대금 상위 종목 조회 기능 구현하기
복습 체크리스트

CHAPTER 05 텔레그램 연동
메신저 봇 생성 및 설정
[따라하기] 텔레그램 봇 만들기
[따라하기] 챗 아이디 확인하기
메시지 송수신 기능 구현
[따라하기] 메시지 송신 모듈 만들기
[따라하기] 메시지 송신 기능 구현하기
[따라하기] 메시지 수신 기능 구현하기
복습 체크리스트

CHAPTER 06 원격 명령 ...


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국내도서 > 경제경영 > 트렌드/미래전망 > 인공지능/빅데이터
국내도서 > 컴퓨터/모바일 > 인공지능

부동산등기보감

PART 1. 소유권보존에 관한 등기 1
Section 1. 토지소유권보존등기 3
[1] 개념 및 신청인 3
1. 토지 소유권 보존등기의 개념 3
2. 토지 소유권 보존등기의 신청인 3
3. 토지 소유권 보존등기의 신청기한 4
[2] 토지 소유권 보존등기 신청 시 제출서류 4
1. 시·군·구청을 통해 준비해야 하는 서류 4
2. 은행을 통해 준비해야 할 서류 5
3. 대법원등기 수입증지의 구입 6
[3] 신청서 작성 7
1. 신청서 및 첨부서류의 순서 7
2. 신청서 양식 7
[4] 신청절차 9
1. 토지 소유권 보존등기 신청 절차 9
2. 인터넷 신청 절차 9
[5] 토지(임야)소유권보존등기 신청서 기재례 12
[6] 소장 작성례 19
Section 2. 건물소유권보존등기 21
[1] 개념 및 신청인 21
1. 건물 소유권 보존등기의 개념 21
2. 건물 소유권 보존등기의 신청인 21
3. 소유권 보존등기의 신청기한 22
[2] 건물 소유권 보존등기 신청 시 제출서류 22
1. 시·군·구청을 통해 준비해야 하는 서류 22
2. 은행을 통해 준비해야 할 서류 24
[3] 신청서 작성 25
1. 신청서 및 첨부서류 25
2. 신청서 양식 25
[4] 신청 절차 27
1. 건물 소유권 보존등기 신청 절차 27
2. 인터넷 신청 절차 27
[5] 건물소유권보존등기신청서 기재례 30
1. 건물소유권보존등기신청서 30
2. 법률 제16913호에 의한 소유권보존등기신청서 37
[6] 소장 작성례 44
Section 3. 구분건물소유권보존등기 47
[1] 개념 및 신청인 47
1. 구분건물 소유권 보존등기의 개념 47
2. 구분건물 소유권 보존등기의 신청인 47
3. 소유권 보존등기의 신청기한 48
4. 구분건물 소유권 보존등기 시 유의사항 48
[2] 구분건물 소유권 보존등기 신청 시 제출서류 50
1. 시·군·구청을 통해 준비해야 하는 서류 50
2. 은행을 통해 준비해야 할 서류 52
[3] 구분건물 소유권 보존등기 신청서 52
1. 신청서 및 첨부서류 52
2. 신청서 양식 53
[4] 신청 절차 54
1. 구분건물 소유권 보존등기 신청 절차도 54
2. 인터넷 신청 절차 55
[5] 구분건물소유권보존등기신청서 기재례 58

PART 2. 소유권이전에 관한 등기 67
Section 1. 상속에 ...


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지금 꼭 사야 할 ETF

프롤로그 - 학교에서는 알려 주지 않는 ‘돈 버는 ETF 투자’

1장. 돈 버는 ETF의 시작 - 돈 버는 사람들은 글로벌 자산에 투자한다
01 가만히 있다간 ‘벼락거지’를 면치 못한다
인플레이션이라는 ‘소리 없는 도둑’
“투자는 위험하지 않나요?”라는 당신에게
소중한 내 돈, ‘성장하는 자산’에 올려 태우기

02 시장을 이긴 현인들이 ETF를 추천한 데에는 이유가 있다
워런 버핏이 남긴 가장 현실적인 투자 지침
건초더미에서 바늘을 찾으려 하지 말고, 건초더미 전체를 사라
전문가도 이기기 어려운 시장
통계적으로 더 유리한 길을 선택하는 법

03 국민연금이 가장 많이 투자하는 자산도 결국 ‘해외주식’이다
국내 최대 기관투자자 국민연금의 선택
코어는 글로벌로, 에지는 국내로

04 “언제가 제일 싼가요” 답은 바로 ‘오늘’이다
장기 적립식 투자의 힘
‘저점’보다 중요한 것은 ‘시작 시점’

05 글로벌 ETF 투자, 국내 상장과 해외 상장 중 무엇을 고를까?
가장 먼저 볼 것은 계좌 종류다
일반 계좌에서는 833만 원이 중요한 기준이다
해외 상장 ETF는 손익통산이 된다
금융소득종합과세가 걱정된다면 해외 상장 ETF를 활용하라
환율 영향을 줄이고 싶다면 국내 상장 ETF를 활용하라
거래 편의성은 국내 상장 ETF가 좋다
나에게 맞는 선택은 무엇일까?

[ETF 입문자를 위한 핵심 Q&A]

2장. 지금 꼭 사야 할 ETF의 기본 - 미국 대표지수와 글로벌 우량자산에 투자하라
01 포트폴리오의 뼈대를 세워라 : S&P500과 나스닥100
S&P500 : 미국의 심장, 우상향의 정석
S&P500 ETF 실전 투자
나스닥100 : AI 시대 혁신 기업의 본진
나스닥100 ETF 실전 투자
[금(GOLD) ETF]

02 한국 시장의 재발견 : 코스피200과 코스닥150
코스피200 : 한국 증시의 ‘본체’에 투자하는 지수
코스닥150 : 바이오·IT·소부장 중심의 성장지수
국내 증시 투자 전략

03 좋은 기업만 쏙쏙 골라 담다 : MOAT ETF
위대한 기업을 지키는 성벽, ‘경제적 해자’
좋은 기업을 쌀 때 담는 시스템
MOAT ETF 실전 투자

04 월급처럼 배당받는 투자의 시작 : SCHD ETF

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주식의 시대

들어가는 글
주가는 오르는데 왜 내 수익률만 저조할까?
역사는 엄격한 스승이다

1부 우리는 왜 투자에 실패하는가
01 나는 주식 투자를 할 때 어떤 행동을 반복할까?
02 기업의 상장, 개인 투자자 주주가 되다
03 한국 증시, 개인 투자자 비율이 제일 높다
04 당신의 수익률이 저조한 첫 번째 이유
05 당신의 수익률이 저조한 두 번째 이유
06 당신이 손절매를 하지 못하는 이유
07 현명한 투자자의 심리 상태
08 주식 투자가 안정적 자산 증식 수단이 되려면
09 FOMO의 파도가 밀려올 때

2부 AI 버블, 역사는 반복될까?
01 거품 속에 들어 있는 성장 이야기
02 정원의 꽃을 둘러싼 광기, 튤립파동
03 버블 투 자 심 리 실험
04 19세기 영국의 철도 버블이 남긴 유산
05 닷컴 버블이 우리에게 준 교훈
06 인공지능은 버블이 될 것인가

에필로그
수익률 너머에 존재하는 ‘심리’ 그리고 ‘이야기’

살 것인가, 팔 것인가, 버틸 것인가 Buy·Sell·Hold

추천사

프롤로그

1부. 위기는 가격이 아니라 구조에서 시작된다

1. 주가는 가장 늦게 비명을 지른다
2. 맞는 생각도 너무 오래 붙들면 틀린 포지션이 된다
3. 평균은 돌아오지 않았다
4. 이번에는 기다리지 않았다
5. 안갯속에서는 멀리 보지 않는다

2부. 좋은 나라와 좋은 투자는 다르다

6. 좋은 나라는 많지만 좋은 시장은 훨씬 적다
7. 성장률보다 복리가 오래 남는다
8. 해자가 없는 혁신의 수혜자는 주주가 아니라 소비자다
9. 헤드라인은 가격을 흔들고, 사업의 경제학은 수익률을 만든다
10. 펀드매니저는 한 번에 만들어지지 않는다

3부. 혁신의 지도 위에 국경선이 다시 그어졌다

11. 혁신은 모두에게 열리지만, 이익은 소수에게 남는다
12. 기술은 국경을, 자본은 국적을 가졌다
13. 팬데믹은 공급망이 아니라 신뢰를 흔들었다
14. 떠나는 돈, 남는 공장
15. 팔아야 할 중국, 다시 봐야 할 중국

4부. 새로운 자산과 기술 앞에서 다시 배운 것

16. 좋은 자산보다 출구가 먼저다
17. 모르는 것을 피하는 것도 리스크다
18. AI 버블, 자본은 병목으로 간다
19. 물질의 귀환, 포트폴리오는 역할로 짠다
20. 1만 번의 선택이 남긴 기준

5부. 한국 시장을 다시 묻다

21. 일본이라는 거울, 한국이라는 질문
22. 한국의 재평가는 어디에서부터 시작하는가
23. 외국인의 질문, 한국의 답
24. 해외투자는 탈출이 아니다
25. 마지막 질문, 나는 어떤 사람이 되고 싶은가

에필로그

참고 자료
더 읽을 책

쏘쿨의 구축명품 아파트 내집마련

주린이를 위한 최소한의 주식공부

프롤로그 5

[Week 1 첫걸음: 시작과 기초]
Day 1 90%가 망하는 5가지 함정과 오늘 안에 첫 매수까지
Day 2 호가창, 주문, 차트 보는 법
Day 3 한국과 미국 주식을 함께 사는 이유와 분산투자
Day 4 정보를 어디서 봐야 할까?
Day 5 첫 포트폴리오 짜기
Day 6 매매 원칙 만들기
Day 7 1주 차 체크포인트: 자가 진단과 매매일지

[Week 2 시장의 흐름과 ETF]
Day 8 매크로 입문, 금리가 모든 것을 움직인다
Day 9 FOMC와 연준 읽기
Day 10 한국 매크로, 환율과 한국은행
Day 11 ETF 기초, 한 번에 분산투자
Day 12 한국의 5가지 핵심 ETF
Day 13 미국의 5가지 핵심 ETF
Day 14 2주 차 체크포인트: 자가 진단과 ETF 포트폴리오 짜기

[Week 3 좋은 회사를 알아보는 눈]
Day 15 재무제표 한 페이지로 끝내기
Day 16 4개 핵심 지표: PER, PBR, ROE, 배당수익률
Day 17 산업 사이클과 섹터 이해
Day 18 한국 기업 4가지 사례
Day 19 미국 기업 4가지 사례
Day 20 좋은 회사 vs 좋은 주식
Day 21 3주 차 체크포인트: 자가 진단과 종목 분석 워크북

[Week 4 살아남는 투자자]
Day 22 매매 타이밍, 그리고 배당주
Day 23 폭락장 생존법
Day 24 투자 심리 관리
Day 25 한국 주식 세금
Day 26 미국 주식 세금
Day 27 절세 전략, ISA와 연금계좌
Day 28 28일 완주, 그리고 그다음

보너스 챕터 AI 도구를 투자에 활용하기
부록 투자 용어 정리

차이나 시그널

머리말.

Part 01. 중국, 과거의 중국이 아니다
Chapter 1. 엔지니어 배당
Chapter 2. 도시 간의 무한 경쟁
Chapter 3. 공급을 권하는 사회
Chapter 4. 중국은 왜 일본의 90년대와 다를까?

Part 02. 주요 산업 및 핵심 기업의 이해
Chapter 1. 반도체 산업
- [산업] 중국 반도체 산업, 신기루인가 실제인가
- [주목 기업] 화웨이
- [주목 기업] 캠브리콘
- [주목 기업] SMIC

Chapter 2. AI 연관 산업
- [산업] 누구도 AI 열풍에서 자유롭지 못하다
- [주목 기업] 즈푸
- [주목 기업] 바이트댄스

Chapter 3. 로봇 산업
- [산업] 중국은 왜 ‘로봇앓이’에 빠졌나
- [주목 기업] 애지봇
- [주목 기업] 유니트리
- [주목 기업] DJI

Chapter 4. 로보택시(자율주행) 산업
- [산업] AI가 현실 세계와 만난 첫 지점
- [주목 기업] 포니에이아이
- [주목 기업] 디디추싱

Chapter 5. 헬스케어 산업
- [산업] 신약 지각변동, 중심축이 이동하다
- [주목 기업] BeOne
- [주목 기업] 커룬 바이오
- [주목 기업] 상하이 유나이티드 이미징

Chapter 6. 배터리 산업
- [산업] 배터리 과잉 공급, 진짜인가 가짜인가
- [주목 기업] CATL

Chapter 7. 자동차 산업
- [산업] 전기차만? 내연차도
- [주목 기업] 샤오미
- [주목 기업] BYD
- [주목 기업] 푸야오 글라스

Chapter 8. 인터넷 플랫폼
- [산업] 끝나지 않은 인터넷 기업 전쟁

Chapter 9. 신소비 산업
- [산업] 컨슈머, 오리지널리티 시대로
- [주목 기업] 라오푸 골드
- [주목 기업] 팝마트

부록. 중국 산업 트렌드를 반영하는 ETF들

100세까지 월 500만 원 받는 ETF 연금 수업

수업을 시작하며
이 책 활용법

(INTRO) 이제 ETF로 당신의 100세 시대를 준비할 시간입니다
- 당신은 생각보다 오래 살 겁니다
- 집 한 채면 노후 준비 끝났다는 착각
- 월 50만 원이 만드는 거북이의 기적
- 그거 확실해요? 안전해요?

(실전 강의)
7일이면 충분하다!
ETF 연금 시스템 완성하기
(DAY 1) 부자들은 왜 ETF로 은퇴를 준비할까
- 당신은 고점과 저점을 맞힐 수 없다
- 결국 미국 ETF에 돈이 몰리는 이유
- 배당형 ETF vs. 성장형 ETF, 어디에 투자해야 할까
- 복리, 평범한 사람이 부자 되는 유일한 공식

(DAY 2) ETF 투자, 이것만 알고 시작하자
- ETF, 주식, 채권, 펀드… 한 번에 정리하기
- 국내 상장 미국 ETF vs. 미국 상장 ETF, 무엇이 더 유리할까
- 절대 사면 안 되는 ETF, 1분 만에 구별하는 법
ETF 인사이트: 이 용어만 알아도 초보 탈출이다

(DAY 3) 은퇴 자금 10억 만드는 ETF 전략
- 포트폴리오 없이는 행복한 노후도 없다
- 공격형 미드필더 ① 기본형
- 공격형 미드필더 ② 강화형
- 수비형 미드필더
ETF 인사이트: 대표적인 안전자산, 금 투자의 매력
- 최전방 공격수 ① 테마 ETF
- 최전방 공격수 ② 레버리지 ETF

(DAY 4) 퇴사해도 월 500만 원 받는 현금흐름 포트폴리오
- 현금흐름을 위한 투자 전략은 달라야 한다
- 포트폴리오 ① 연간분배율 8%
- 포트폴리오 ② 연간분배율 10%
- 포트폴리오 ③ 연간분배율 12%
- 세계적인 커버드콜 ETF 3종 완벽 분석하기
ETF 인사이트: 커버드콜 ETF의 함정을 피하는 방법

(DAY 5) 세금을 줄이면 수익률이 올라간다
- ETF 세금, 이것만 알아도 돈 번다
- 폭발적으로 자산 규모를 불리는 ISA 100% 활용법
- 생존을 위해 당장 연금저축을 굴려라

(DAY 6) 내 상황에 맞는 ETF 설계도 찾기
- CASE ① 사회 초년생 1,000만 원 모으기
- CASE ② 은퇴한 부모님 생활비 해결하기
- CASE ③ 내 아이 독립 자금 미리 준비하기

(DAY 7) 황금 포트폴리오를 완성하는 ETF 리스트
- 상승장에서 수익을 폭발시키는 공격형 ETF
- 성장과 방어, 두 마리 토끼 모두 잡는 균형형 ETF

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퇴근 후 1시간, 경매 · 공매로 월급을 뛰어넘다

프롤로그 — 퇴근 후 1시간이 내 인생을 바꿨다 10

PART 1 부동산 경 · 공매 —싸게 사서 제값에 팔기
01 경매 vs 공매, 뭐가 다른 건가요? 18
경매란 무엇인가 — 부동산과 대출이 있는 한 영원한 시장 19
임의경매 · 강제경매 · 형식적 경매의 차이 20
경매 입찰 방법 — 처음 법원에 가는 분들을 위해 21
공매란 무엇인가 — 국가가 운영하는 온라인 경매 22
공매 물건의 종류 23
온비드 사이트 활용법 27
경매 vs 공매 한눈에 비교 — 토지거래허가 면제까지 29

02 권리분석, 사실 어렵지 않습니다 32
권리분석이 필요한 이유 — 낙찰가 외 추가 인수 금액이 생기는 경우 33
매각물건명세서 한 장으로 끝내는 권리분석 33
말소기준권리 6+1가지 — 이것만 찾으면 절반은 끝 34
대항력 — 임차인 전입신고일과 말소기준권리 비교법 37
확정일자 · 배당요구 · 우선변제권 · 최우선변제권 38
대항력 + 확정일자 + 배당요구 조합표 39
권리분석 3대 유형 — 소유자 거주 / 대항력 없는 임차인 / 대항력 있는 임차인 41
압류·교부청구 + 대항력 있는 임차인 = 원칙적 입찰 금지 44
공매 권리분석이 어려운 3가지 이유 47
특수물건 권리분석 — 임차권등기 · 전세권 · 가등기 · 대지권 · 법정지상권 · 가처분 ·
유치권 · HUG/HF 대항력 포기 · 미납/매각불허가 · 공동담보 · 지분 · 대형평수 49

03 시세조사 —손품 · 전화품 · 발품 59
시세조사가 중요한 진짜 이유 — 감정가는 시세가 아니다 60
손품 3개 사이트 — 디스코 · 호갱노노 · 네이버부동산 60
매매 · 전세 · 월세 시세를 한 번에 파악하는 이유 63
전용면적 확인 — 세금과 대출 한도에 영향 65
실투자금 계산 — 모든 비용을 고려 66
전화품 — 가장 중요한 시세조사 (스크립트 포함) 67
발품 — 채무자 거주 · 임차인 거주 · 공실 케이스별 접근법 69
돈 되는 물건을 찾는 검색 전략 — 신건 · 미납 · 공동담보 · HUG/HF 등 72

04 입찰 전략 —대출과 규제를 내 편으로 76
명의 선택 — 세대 개념 먼저 이해하기 77
취득세 완전 정리 ...


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1등만 사라

프롤로그_왜 1등 기업인가

1장 1등 자산만 사라
01. 시간으로 이기는 1등 자산이란 무엇일까?
02. 팔지 말고 오래 가져가라
03. 부의 본질은 보유 시간에 있다

2장 종이돈의 왕, 달러를 사라
01. 세계 기축통화라는 절대적 의미
02. 달러 가치 상승의 역사: 숫자가 말해주는 진실
03 강달러의 본질: 환율 1,500원 시대에 적응해야 한다
04. 달러 투자, ‘선택’이 아닌 ‘생존’인 이유
05. 달러 투자 실전편: 평생 연금 시스템 구축
06. 달러 투자, 언제 시작해야 할까?

3장 전 세계 주식 챔피언, 미국 주식을 사라
01. 왜 혁신은 미국에서 돈이 되는가
02. 시스템이 주도하는 장기 우상향의 법칙
03. 성장주 vs 배당주: 내게 맞는 투자 전략은?
04. 1등 무대 위에서 배당으로 성장을 사라

4장 원자재의 절대 강자, 금을 사라
01. 금: 모든 화폐가 사라져도 끝내 살아남는 궁극의 자산
02. 중동전쟁 발발에 금 가격이 뚝뚝 떨어지는 기현상의 비밀
03. 대반전의 시간: 금값 폭등의 3단계 법칙
04. 탈달러화의 서막: 미국 서방 연합국 vs 브릭스
05. 금 패러다임의 대전환: 캐는 자산에서 축적하는 자산으로
06. 이자 없는 금을 황금알로 만드는 기적의 복리 방정식
07. 금 투자 실전 가이드: 나에게 맞는 완벽한 무기 고르기
08. 화려한 수익보다 생존을 책임지는 마지막 구명조끼

5장. 디지털 금, 비트코인을 사라
01. 희소성 기반의 신형 자산: 디지털에 족쇄를 채우다
02. 비트코인 반감기와 채굴 구조의 비밀
03. 전 세계 기관투자자가 비트코인을 미친 듯이 담기 시작한 이유
04. 비트코인 현물 ETF, 미국 증권거래소 인정의 진짜 의미
05. 실전 투자 전략: 직접 쥘 것인가, ETF라는 거위를 탈 것인가
06. 실전 종목 분석: 어떤 비트코인 ETF에 투자할까?
07. 이더리움: 거대한 디지털 석유와 인프라
08. 스트레티지와 비트마인: 코인이지만 기업을 매수한다는 의미와 함정
09. 급등의 치명적 유혹과 오만한 비중의 함정

6장. 황금알을 낮는 거위 만들기, 평생 연금으로 시작하는 1등 자산 투자
01. 현금흐름이라는 절대 방어력
02. 평생 연금 ETF의...


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New 존리의 금융문맹 탈출

프롤로그

PART 1 금융문맹이 만드는 부의 격차
01 보이지 않는 가난의 시작
02 미국은 어떻게 금융 강국이 되었는가?
03 한국은 일본의 길을 따라갈 것인가?
04 유대인이 혹독하게 전수하는 부의 연속성
05 자산 형성에 실패하는 이유
06 자본주의에서 살아남는 사람들의 공통점
07 부의 본질을 이해하는 순간 삶이 달라진다
[인사이트 Q&A] 존리 대표가 답하다
부자는 어떤 사람인가?

PART 2 자본의 위임, 주식으로 돈이 일하게 만드는 법
01 기업과 함께 성장하는 자본의 힘
02 시간이 만드는 부의 차이
03 소음에 흔들리지 않는 안목
04 군중 심리에 휩쓸리는 않는 매도 타이밍
05 주식 시장에 진입하기 전 갖춰야 할 태도
06 개인이 이끄는 자본의 혁명
[인사이트 Q&A] 존리 대표가 답하다
주식과 펀드의 차이를 알아야 하는 이유

PART 3 선택의 기로에서, 삶을 바꾸는 자본의 기초 체력
01 ‘부’를 만드는 가장 확실한 시작, 연금투자
02 학벌보다 중요한 부의 자산
03 안정이라는 환상 속에서 우리가 잃어버리는 기회비용
04 '내 집 마련'이라는 거대한 고정관념에 던지는 질문
[인사이트 Q&A] 존리 대표가 말하다
주식은 어떤 돈으로 투자해야 할까?

PART 4 흔들리지 않는 투자: 현명한 투자자들이 반드시 알아야 할 3가지
01 내가 일하지 않아도 돈이 일하게 만드는 구조
02 복리의 힘을 믿는 사람만 부자가 된다
03 시간에 투자하는 사람
[인사이트 Q&A] 존리 대표가 말하다
복리라는 마법사

특별 부록
New 부자능력시험 40문제

에필로그

당신의 투자 인생 5년을 아껴줄 책

I 투자자는 먼저 자신을 알아야 한다
01 | 진정한 부를 찾아서 16
02 | 공정한 게임이 이루어지는 곳 20
03 | 용기와 무모함은 다르다 23
04 | 생활 속 종목 발굴법 좋은 회사와 좋은 주식은 다르다 26
05 | 나는 어떤 사람인가? 31
06 | 주식투자에서 실패하는 이유와 투자 정글에서 살아남는 법 36
07 | 소신파 투자자와 비소신파 투자자 41

II 살아남는 투자자의 원칙
08 | 투자 시작 전 투자의 원칙을 먼저 정하라 46
09 | 투자 목표를 정해 투자를 계획하라 61
10 | 낙관주의적 편향을 버리고 리스크를 통제해야 한다 64
11 | 돈이 많을수록 투자에서 유리한가? 71
12 | 분산투자 vs 몰빵투자 79
13 | 단기 변동성을 이기기 위한 분할매수법 92
14 | 현금은 선택권이다 103
15 | 투자를 성공으로 마쳤다면 수익금의 일부는 반드시 따로 빼놓아야 한다 115

III 좋은 기업이 아니라 좋은 주식을 찾아라
16 | 기본적 분석은 기본이다 126
17 | 안전마진? 왜 생겨나는 걸까? 137
18 | 세상의 변화와 주도섹터를 먼저 읽어라 143
19 | 좋은 회사가 아닌 좋은 주식을 찾아라 149
20 | 진흙 속에 묻힌 황금과 황금빛으로 포장된 진흙 154
21 | 주식을 매수하기 전 점검해 봐야 할 것들 162

Ⅳ 대중심리와 정보의 함정
22 | 주식시장에서 대중을 이해하는 것이 핵심이다 176
23 | 전문가 모두가 틀릴 수 있다 181
24 | 내 귀에 들려오는 정보는 진정한 정보인가 소음인가? 189
25 | ‘남의 떡이 커보인다’ 내 종목만 안 오를까? 197
26 | 대중들의 반응은 과도하다 205
27 | 대중이 사랑하면, 투자자는 의심해야 한다 214
28 | 군중은 함께 있을 때만 용감하다 218
29 | 주식을 고점에서 매수하게 되는 이유 222
30 | 욕심과 탐욕은 화를 부른다 235
31 | 누군가 포기하면 누군가는 돈을 번다 245

Ⅴ 차트는 현재 위치를 알려주는 지도다
32 | 주식을 차트에 따라 4가지로 분석하는 방법 254
33 | 강세에 진입한 종목을 사고 약세에 진입한 종목은 팔아라 263
34 | 급등 전에는 맥점이 있다 269
35 | 변동성이 곧 돈이다 278
36 | 주식을 매수할 때 285
37 | 주식을 ...


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부의 점프

머리말_월급쟁이 부자들 이후 15년과 재테크 변화

1장 메트로폴리스 현상―돈은 왜 대장주로만 몰리는가?
AI 시대에도 여전히 스위치를 누르는 것은 인간이다
기술은 지수함수적으로 발전하지만, 본능은 제자리다 | 알고리즘도 결국 인간의 심리를 반영한다 | 우리는 왜 이 불편한 진실부터 마주해야 하는가?
패시브 펀드(ETF)와 메트로폴리스 현상—왜 돈은 서울(대장주)로만 몰리는가?
거대한 바스켓이 만드는 쏠림의 미학 | 쏠림의 이동경로—미국에서 한국으로 | 상법개정, 코리아 디스카운트 해소와 투자문법 변화 | 자산의 앞자리를 바꾸는 메트로폴리스 투자 4가지 원칙
시가총액 변화가 중요한 이유—미국이 이끄는 메가트렌드
미국 주도주의 장기·중기·단기 흐름을 보는 이유 | 미국 주식시장의 50여 년 주도주 변화
메가트렌드가 국내 산업에 어떻게 반영되는지 보여주는 창—2020년대 한국 코스피 시총 순위 변동
2020년대 코스피 주도주 변화와 시장의 관심 이동
돋보기로 보는 실시간 시총 각축전—2025~2026년 코스닥 시장
최근 코스닥 시장의 주도주 변화 | 왜 시총 상위 10위, 또는 20위까지를 주목해야 하는가?
권력이동의 전조 현상—시가총액 추월의 순간을 포착하라
저울의 기울기에 주목 | 산업의 지형이 바뀔 때, 우리가 해야 할 일
숫자 중심의 어려운 투자를 대체하는 새로운 대안
테마와 급등주만 찾던 시절, 이제는 이별을 고한다 | 질문을 바꿔야 한다 | ‘무엇’이 아니라 ‘왜’가 중요하다 | 질문이 버겁다면 ETF에 올라타라! | 차라리 ETF를 했더라면, 주식계좌 반토막 난 공대생 A씨 | 한 가지 불편한 진실

2장 우리가 주식투자를 못하는 게 아니라, 유전자가 거부하는 것이다
나는 왜 수익은 짧고, 손실은 길게 가져갈까?
높은 곳에 대한 추락 공포 | 평가손이 발생하면 오히려 편안해지는 투자자들 | 편도체를 안정시키면 해결된다 | 눈이 때로는 마음을 힘들게 한다 | 예약매도로 눈의 실수를 이긴다
손절 없는 세상에 살고 싶은 투자자들
손절이 싫은 진짜 이유 | 종목이 아니라 ‘잔고’와 경쟁해야 한다 | 평가익, 평가손이 아니라 잔고만 확인하자 | 매매습관의 교정이 필요하다 | 손절을 해야 하나, 버텨야 하나? | 20일선 위에 있을 때는 참아야 한다 | 대안으로 매...


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존리의 투자 일기

저자 소개
프롤로그

본문에 들어가기 전에
투자 일기 사용법
나의 경제 독립 서약서
존리의 금융 자산 점검표

DAY 001 ~ DAY 010
존리의 편지
DAY 011 ~ DAY 020
존리의 편지
DAY 021 ~ DAY 030
존리의 편지
DAY 031 ~ DAY 040
존리의 편지
DAY 041 ~ DAY 050
존리의 편지
DAY 051 ~ DAY 052
존리의 편지