부동산 보유세 이해와 실무

제1편 재산세 개요
1. 재산세 조문 구성
2. 재산세 세율표
3. 재산세 연혁
4. 재산세 주요쟁점
5. 종합부동산세

제2편 재산세
제1장 통 칙
제104조(정의) 제105조(과세대상)
제106조(과세대상의 구분)
제107조(납세의무자)
제108조(납세지)
제109조(비과세)

제2장 과세표준과 세율
제110조(과세표준)
제111조(세율)
제111조의 2(1세대 1주택에 대한 주택 세율 특례)
제112조(재산세 도시지역분)
제113조(세율적용)

제3장 부과ㆍ징수
제114조(과세기준일)
제115조(납기)
제116조(징수방법 등)
제117조(물납)
제118조(분할납부)
제118조의 2(납부유예)
제119조(소액 징수면제)
제119조의 2(신탁재산 수탁자의 물적납세의무)
제119조의 3(향교 및 종교단체에 대한 특례)
제120조(신고의무)
제121조(재산세 과세대장의 비치 등)
제122조(세 부담의 상한)
제123조(부동산 과세자료분석 전담기구의 설치 등)

제3편 종합부동산세 개요
1. 종합부동산세 조문구성
2. 종합부동산세 세율표
3. 종합부동산세 연혁
4. 종합부동산세 주요쟁점

제4편 종합부동산세
제1장 총 칙
제1조(목적) 제2조(정의)
제3조(과세기준일) 제4조(납세지) 제5조(과세구분 및 세액) 제6조(비과세 등)

제2장 주택에 대한 과세
제7조(납세의무자) 제7조의2(신탁주택 관련 수탁자의 물적납세의무)
제8조(과세표준) 제9조(세율 및 세액) 제10조(세부담의 상한)
제10조의2(공동명의 1주택자의 납세의무 등에 관한 특례)

제3장 토지에 대한 과세
제11조(과세방법) 제12조(납세의무자) 제12조의2(신탁토지 관련 수탁자의 물적납세의무)
제13조(과세표준) 제14조(세율 및 세액) 제15조(세부담의 상한)

제4장 부과ㆍ징수 등
제16조(부과ㆍ징수 등) 제16조의2(물적납세의무에 대한 납부특례)
제17조(결정과 경정) 제20조(분납) 제20조의2(납부유예)

제5장 보 칙
제21조(과세자료의 제공) 제22조(시장ㆍ군수의 협조의무)...


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부동산 등기 신청서 작성실무

제1부 총칙
제1장 등기신청서의 작성방법
제2장 등기소에 제공하여야 하는 신청정보
제3장 등기소에 제공하여야 하는 첨부정보
제4장 판결에 의한 등기신청

제2부 각종 부동산등기신청서 및 작성례(사례연습 포함)

브랜드 아파트 가치와 AI 분석

브랜드 격차와 아파트의 본질적 가치

01 브랜드 유무에 따른 자산 양극화
02 지역별 브랜드 격차 메커니즘
03 브랜드 열망과 시세 형성의 상관성
04 건축 특성에 따른 브랜드 격차
05 브랜드 프리미엄의 AI 분석
06 공간 데이터를 통한 브랜드 역전 사례
07 브랜드 아파트 가격 방어력 실체
08 AI 거주자 페르소나 브랜드 충성도
09 알고리즘 편향성과 부동산 가치
10 데이터 기반 가치 중심 투자 전략

[큰글자책] 브랜드 아파트 가치와 AI 분석

브랜드 격차와 아파트의 본질적 가치

01 브랜드 유무에 따른 자산 양극화
02 지역별 브랜드 격차 메커니즘
03 브랜드 열망과 시세 형성의 상관성
04 건축 특성에 따른 브랜드 격차
05 브랜드 프리미엄의 AI 분석
06 공간 데이터를 통한 브랜드 역전 사례
07 브랜드 아파트 가격 방어력 실체
08 AI 거주자 페르소나 브랜드 충성도
09 알고리즘 편향성과 부동산 가치
10 데이터 기반 가치 중심 투자 전략

부동산등기보감

PART 1. 소유권보존에 관한 등기 1
Section 1. 토지소유권보존등기 3
[1] 개념 및 신청인 3
1. 토지 소유권 보존등기의 개념 3
2. 토지 소유권 보존등기의 신청인 3
3. 토지 소유권 보존등기의 신청기한 4
[2] 토지 소유권 보존등기 신청 시 제출서류 4
1. 시·군·구청을 통해 준비해야 하는 서류 4
2. 은행을 통해 준비해야 할 서류 5
3. 대법원등기 수입증지의 구입 6
[3] 신청서 작성 7
1. 신청서 및 첨부서류의 순서 7
2. 신청서 양식 7
[4] 신청절차 9
1. 토지 소유권 보존등기 신청 절차 9
2. 인터넷 신청 절차 9
[5] 토지(임야)소유권보존등기 신청서 기재례 12
[6] 소장 작성례 19
Section 2. 건물소유권보존등기 21
[1] 개념 및 신청인 21
1. 건물 소유권 보존등기의 개념 21
2. 건물 소유권 보존등기의 신청인 21
3. 소유권 보존등기의 신청기한 22
[2] 건물 소유권 보존등기 신청 시 제출서류 22
1. 시·군·구청을 통해 준비해야 하는 서류 22
2. 은행을 통해 준비해야 할 서류 24
[3] 신청서 작성 25
1. 신청서 및 첨부서류 25
2. 신청서 양식 25
[4] 신청 절차 27
1. 건물 소유권 보존등기 신청 절차 27
2. 인터넷 신청 절차 27
[5] 건물소유권보존등기신청서 기재례 30
1. 건물소유권보존등기신청서 30
2. 법률 제16913호에 의한 소유권보존등기신청서 37
[6] 소장 작성례 44
Section 3. 구분건물소유권보존등기 47
[1] 개념 및 신청인 47
1. 구분건물 소유권 보존등기의 개념 47
2. 구분건물 소유권 보존등기의 신청인 47
3. 소유권 보존등기의 신청기한 48
4. 구분건물 소유권 보존등기 시 유의사항 48
[2] 구분건물 소유권 보존등기 신청 시 제출서류 50
1. 시·군·구청을 통해 준비해야 하는 서류 50
2. 은행을 통해 준비해야 할 서류 52
[3] 구분건물 소유권 보존등기 신청서 52
1. 신청서 및 첨부서류 52
2. 신청서 양식 53
[4] 신청 절차 54
1. 구분건물 소유권 보존등기 신청 절차도 54
2. 인터넷 신청 절차 55
[5] 구분건물소유권보존등기신청서 기재례 58

PART 2. 소유권이전에 관한 등기 67
Section 1. 상속에 ...


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LH 민간 신축 매입약정사업 실무 바이블

제1장 민간 신축 매입약정사업의 이해 3
1.1 사업의 정의 및 도입 배경 3
1.2 매입 대상 및 기준 11
1.3 사업 추진 절차 24
1.4 2026년 주요 변경사항 36
1.5 주요 매입 지역 46

제2장 건축개발 과정의 실무적 이해 53
2.1 부지확보 및 여건 분석 55
2.2 사업성 검토 및 수지분석 71
2.3 설계 및 인허가 업무 81
2.4 시공 및 준공 관리 95
2.5 인수인계 및 하자보수 104

제3장 신축 매입임대주택 설계 및 시공 가이드라인 113
3.1 LH 신축 매입임대주택 설계 및 시공관련 가이드라인의 종류 115
3.2 건축 규모별 설계 기준 119
3.3 공간별 특화 설계 121
3.4 단위세대 인테리어 및 마감재 기준 130
3.5 조명 설계 가이드라인 144
3.6 단계별 품질점검 148

제4장 LH 매입심의 프로세스 및 대응 전략 163
4.1 제4장의 목적 및 구성 165
4.2 매입심의 프로세스 개요 169
4.3 서류심사 단계 173
4.4 탁상감정평가 단계 211
4.5 선정심의위원회 운영 215
4.6 심의 통과 및 재심의 대응 221
4.7 지역본부별 심의 특성 및 실무 전략 225
4.8 제4장 종합 요약 235

제5장 매입약정 체결 이후 프로세스 및 실무 관리 239
5.1 제5장의 목적 및 구성 241
5.2 매입약정 체결 244
5.3 착공 준비 및 사업 이행 255
5.4 단계별 품질점검 체계 261
5.5 시공 관리 실무 269
5.6 준공 및 사용승인 274
5.7 매매계약 및 대금 정산 280

5.8 인수인계 및 최초입주 지원 285
5.9 제5장 종합 요약 289

제6장 사업 성공 사례 및 실무 노하우 293
6.1 제6장의 목적 및 구성 295
6.2 성공 사례 분석 297
6.3 지역별 특성 및 전략 355
6.4 주택 유형별 전략 364
6.5 자주 발생하는 문제와 해결책 369
6.6 실무 체크리스트 총정리 375
6.7 자주 묻는 질문(FAQ) 382
6.8 미래 전망 및 전략 387
6.9 제6장 종합 요약 393

부록 / 396

부동산 권리분석론

제1장 부동산권리분석의 기초와 권리관계 이해
주관식(질문형) 문제
객관식 문제

제2장 등기사항증명서와 부동산 공적 장부 분석
주관식(서술형) 문제
객관식 문제

제3장 말소기준권리와 인수·소멸 권리 분석
주관식(질문형) 문제
객관식 문제

제4장 주택·상가 임대차 권리분석
주관식(질문형) 문제
객관식 문제

제5장 가등기·가처분·가압류와 특수권리 분석
주관식(질문형) 문제
객관식 문제

제6장 경매절차와 매각자료 분석
주관식(질문형) 문제
객관식 문제

제7장 공매 권리분석과 배당순위 이해
주관식(질문형) 문제
객관식 문제

제8장 종합 사례분석과 권리분석 체크리스트
주관식(질문형) 문제
객관식 문제

부동산 권리분석론

제1장 부동산권리분석의 기초와 권리관계 이해
1 부동산권리분석의 의의
2 부동산권리분석의 개념
3 부동산권리분석의 필요성
4 부동산권리분석의 대상
5 물권과 채권의 기본 이해
6 소유권의 의미와 권리분석상 중요성
7 제한물권의 이해
8 채권적 권리와 임차권의 특수성
9 점유의 의미와 권리분석상 기능
10 대항력의 의미
11 우선순위의 의미
12 등기부에 나타나는 권리와 나타나지 않는 권리
13 권리분석의 기본 절차
14 권리분석과 부동산 가치

제2장 등기사항증명서와 부동산 공적 장부 분석
1 개요 41
2 학습 목표
3 부동산 공적 장부의 체계
4 부동산 권리 확인 자료: 등기사항증명서
5 등기사항증명서의 표제부 분석
6 등기사항증명서의 갑구 분석
7 등기사항증명서의 을구 분석
8 부동산 표시 확인 자료: 건축물대장
9 부동산 표시 확인 자료: 토지대장·임야대장·공유지연명부
10 부동산 가격 확인 자료: 부동산공시가격 알리미
11 부동산 위치 확인 자료: 지적도와 임야도
12 부동산 이용 확인 자료: 토지이용계획확인서
13 공적 장부 상호 비교의 중요성
14 자료 간 불일치에서 발생하는 주요 위험

제3장 최선순위설정과 인수·소멸 권리 분석
1 개요
2 학습 목표
3 최선순위설정의 개념
4 말소기준권리와 최선순위설정의 관계
5 최선순위설정이 될 수 있는 권리
6 소멸권리의 의미
7 인수권리의 의미
8 최선순위설정과 임대차관계
9 배당요구와 인수위험
10 전세권의 인수와 소멸
11 가등기와 담보가등기의 구분
12 등기부에 나타나지 않는 인수위험
13 최선순위설정 분석의 기본 절차
14 사례형 설명

제4장 주택·상가 임대차 권리분석
1 개요
2 학습 목표
3 임차권의 기본 성격
4 대항력의 의미
5 주택임대차의 대항력
6 확정일자의 의미
7 우선변제권의 의미
8 최우선변제권의 의미
9 주택임차인의 권리분석 절차
10 상가건물임대차의 권리분석
11 상가임차인의 우선변제권과 최우선변제권
12 임차인 분석에서 시간순서의 중요성
13 ...


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부동산경제학

PART 01 왜 부동산경제학인가?
01. 도시공간의 가치는 어떻게 결정되는가
02. 부동산시장의 독특한 특성과 흐름을 알면 시장의 법칙을 이해할 수 있다
03. 부동산의 가치는 공간이용과 자산증식을 효과적으로 하는 데 있다
04. 부동산시장의 불확실성을 키우는 정책의 역설이 되풀이되었다

PART 02 부동산경제학이 알려주는 부동산의 가치
01. 도시공간의 가치는 어떻게 결정되는가
02. 도시공간의 흥망성쇠에서 기회를 찾아야 한다
03. 부동산 가격의 결정 메커니즘
04. 주택 가격을 결정하는 핵심요인은 무엇일까

PART 03 실전 부동산경제학
01. 부동산시장의 보이지 않는 기준을 읽는 방법
02. 집: 생존을 위한 자산이 되다
03. 매매 타이밍을 결정하는 실전 설계도
04. 기획과 운영이 부동산자산의 가치를 결정한다

PART 04 실전 부동산사업: 기준·해석·기획·실행
01. 나만의 부동산 투자기준이 나의 미래를 바꾼다
02. 부동산보다 먼저 도시를 읽어야 한다
03. 입지의 경제학: 좋은 입지는 책상이 아니라 발끝에서 완성된다
04. 수익형 부동산 실전: 유형의 선택과 대안 설계가 승부를 결정한다
05. 데이터로 검증하고 가격으로 확신하라
06. 완성의 마침표: 서류와 현장, 그리고 지역 전략의 입체적 결합